Nabízím k prodeji rodinný dům v obci Drysice, aktuálně dispozičně řešený jako 2+1, který díky svému rozsahu, členitému uspořádání a velkému pozemku nabízí výrazný investiční potenciál.
Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a může být zajímavou příležitostí nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investora hledajícího objekt vhodný k přestavbě, rozdělení na více samostatných jednotek nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Dům má netradiční uspořádání a je tvořen několika navazujícími částmi. Přední část představuje hlavní obytnou zónu, ve které se nachází vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyně, koupelna a pokoj. Tato část je částečně podsklepená a nad její částí se nachází půdní prostor.
Vedlejší budova nabízí další dvě místnosti, které v současnosti nejsou využívány k bydlení. Také tato část je částečně podsklepená a disponuje půdním prostorem. Právě členění jednotlivých částí objektu vytváří zajímavé možnosti pro budoucí změnu dispozice a vytvoření více samostatných prostor.
Součástí nemovitosti je také garáž s průjezdem na dvůr, která zajišťuje pohodlný přístup do zadní části pozemku.
Celková výměra pozemku činí 1 081 m², z čehož 741 m² tvoří zahrada. Velkorysý pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování, zahradu, odpočinkovou část nebo další rozvoj nemovitosti. Na pozemku se nacházejí také dvě aktuálně nevyužívané studny.
Pro investora může být zajímavý zejména potenciál přestavby stávajícího objektu na více bytových jednotek, případně dalšího využití části pozemku pro novou výstavbu. V úvahu může připadat například vytvoření několika menších bytů určených k následnému pronájmu či prodeji, vícegenerační bydlení nebo kombinace bytových a nebytových prostor. Konkrétní záměr je vždy nutné posoudit v souladu s územním plánem, stavebními předpisy a stanoviskem příslušného stavebního úřadu.
Nemovitost zároveň nabízí možnost využití části prostor jako kanceláře, provozovny, ateliéru, dílny nebo zázemí pro rodinné podnikání.
Obec Drysice nabízí klidné prostředí s převahou rodinné zástavby a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst i na dálnici D1.
Díky velikosti objektu, rozsáhlému pozemku a variabilitě budoucího využití představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro investory, developery i zájemce, kteří hledají dům s možností výrazné změny dispozice a dalšího rozvoje.
Pokud hledáte nemovitost, jejíž potenciál nekončí současným stavem, ráda Vás osobně provedu a představím možnosti jejího dalšího využití.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
