Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1 077 m² s pravomocným stavebním povolením v exkluzivním areálu Obora u Brněnské přehrady. V rekreační oblasti přehrady se jinak smějí stavět nanejvýš malé chaty. Tady můžete začít stavět dům se 173 m² užitné plochy, velikostí i standardem plnohodnotný rodinný dům. K prodeji je i sousední pozemek 1 224 m², oba lze spojit v jeden celek o 2 301 m².
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
pravomocné stavební povolení na dvoupodlažní dům 4+kk
úplná rovina na okraji areálu, za zahradou už jen les
sítě přivedené na pozemek, příjezd zajištěný služebností v katastru
k vodě pár minut pěšky, hrad Veveří zhruba kilometr
do Bystrce do deseti minut autem, do centra Brna zhruba 25 minut
sousední pozemek 1 224 m² se stavebním povolením k dokoupení
LOKALITA
Obora leží v Brně-Bystrci na pravém břehu přehrady uprostřed Podkomorských lesů, na místě, kam Brňané jezdili na výlety už za první republiky. Je tu klid, zeleň všude kolem a mnoho možností, jak trávit volný čas: les, voda, pláž a přístaviště Rokle, hrad Veveří a připravovaná cyklostezka z Rakovce na Veveří, která povede kolem areálu. Vzniká tu jen omezený počet domů na pozemcích kolem tisíce metrů čtverečních a větších.
POZEMEK
Je zcela rovinatý a leží na samém západním okraji areálu. Přijíždí se z východu po nové areálové komunikaci, západní hranice sousedí přímo s lesem. Za zahradou tak nemáte sousedy, jen stromy.
POVOLENÝ DŮM
Moderní dvoupodlažní dům 4+kk se zelenými střechami a kamenným obkladem, který se velkým prosklením otevírá do zahrady a k lesu. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou má 58,6 m² a navazuje na krytou terasu s venkovním krbem a kuchyňskou linkou. V přízemí je dále ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, spíž a technická místnost, v patře dva pokoje a koupelna. Dům má hliníková okna s trojsklem, podlahové vytápění a tepelné čerpadlo, u vjezdu jsou dvě parkovací stání. Územní plán vede zdejší stavby jako objekty pro rekreaci, dispozicí, konstrukcí i vybavením jde o rodinný dům pro celoroční užívání.
SÍTĚ A PŘÍSTUP
Elektřina z nové trafostanice EG.D, pitná voda z areálové vodárny se dvěma hlubinnými vrty, areálová splašková kanalizace (do napojení na připravovaný městský řad, plán 2028, ji provozuje developer), retenční nádrž na dešťovou vodu pro zálivku, internet O2 nebo bezdrátové připojení. Příjezd je zajištěn služebností cesty zapsanou v katastru, pozemek je bez zatížení.
DVA POZEMKY VEDLE SEBE
Přímo sousedící pozemek 1 224 m² leží rovněž u lesa a má také vydané stavební povolení. Můžete koupit kterýkoli z nich, nebo oba spojit v jeden celek o 2 301 m². Oba jsou vyznačeny ve fotografiích. Cena v inzerátu platí pro pozemek 1 077 m², cenu většího pozemku i obou dohromady vám sdělíme.
Pozemek vám rádi ukážeme osobně. Zavolejte a domluvíme si prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
