Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Sedlnice, který zaujme především velkým pozemkem o celkové výměře 1 836 m², příjemnou polohou v blízkosti říčky Sedlnice a možností přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Dům se nachází v centrální části obce a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rodinné bydlení se zahradou, dostatkem prostoru a potenciálem do budoucna.
Dům nabízí dispozici se třemi pokoji a kuchyní, koupelnou s WC a dalšími praktickými prostory. V přízemí se nachází obytná část s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní a koupelnou. V podkroví je další pokoj a navazující půdní prostory, které mohou nabídnout možnosti dalšího využití podle potřeb nového majitele (viz půdorysy a vizualizace). K domu náleží také venkovní terasa, dílna, skladovací prostory a navazující stará hospodářská část, která rozšiřuje možnosti využití nemovitosti.
V posledních letech prošel dům částečnými úpravami (v r. 2010 a 2018). Byla vyměněna okna (dvojskla), částečně opravena fasáda, provedena nová střešní krytina a renovována koupelna. Upraveny byly také rozvody vody a odpadů a zdroje tepla. Nemovitost je udržovaná, zároveň však zachovává charakter staršího domu a nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle představ nového majitele.
Vytápění zajišťuje nástěnný kondenzační plynový kotel. Zásobování vodou je řešeno z vlastní studny s domácí vodárnou, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Dům není napojen na veřejný vodovod ani veřejnou kanalizaci. Energetická náročnost budovy je dle průkazu energetické náročnosti zařazena do třídy G.
Velkou předností nemovitosti je pozemek o celkové výměře 1 836 m², který nabízí prostor pro zahradničení, odpočinek, rodinné aktivity i další využití podle možností pozemku. Kombinace samostatně stojícího domu, zahrady, terasy a doplňkových hospodářských prostor vytváří zajímavý základ pro nové bydlení v obci s venkovským charakterem.
Obec Sedlnice nabízí základní občanskou vybavenost, vč. mateřské a základní školy, pošty a zdravotní péče. K dispozici je také kulturní a informační centrum s obecní knihovnou a možnostmi sportovního i kulturního vyžití. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky a železniční stanice Sedlnice, která je součástí integrovaného dopravního systému ODIS. Výhodou je také dobrá dostupnost dálnice D1, jejíž nájezd u Příbora je přibližně 12 minut jízdy autem. Obec tak nabízí zázemí pro každodenní rodinný život i možnosti dojíždění za prací a dalšími službami.
Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost s velkým pozemkem a ocení možnost postupně si ji upravit a zvelebit podle vlastních potřeb. Předání je možné bezprostředně po prodeji. Pokud hledáte dům s prostorem, soukromím a potenciálem, tato nabídka v Sedlnicích stojí za osobní prohlídku. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím a zodpovím vaše dotazy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
