Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře cca 8 189 m² v obytné části Dědic. Je to příležitost pro developera i investora, který hledá větší celek určený k bydlení. Jde o parcely 8/1, 9/2, 10, 11/1, st. 126, st. 127, 3956/27, 3956/28 a 3956/29 a část parcely 7/1 v k. ú. Dědice u Vyškova.
Co je součástí: ovocný sad, orná půda, zahrada, travní porost i zastavěné plochy. Na pozemcích stojí dva starší rodinné domy, které jsou v rámci záměru určeny k demolici. Pozemky tvoří investiční celek vhodný pro postupnou realizaci výstavby.
Územní plán: Pozemky leží v ploše bydlení v rodinných domech (BI). Povolena je zástavba o dvou nadzemních podlažích a podkroví. U pozemků 300–800 m² nesmí zastavěná část přesáhnout 40 %.
Zpracovaná studie: Navrhuje 11 samostatně stojících rodinných domů na parcelách o velikosti cca 430–730 m². Počítá s místní komunikací šířky 6 m, obratištěm, chodníkem a parkovacími stáními. Domy jsou dvoupodlažní s garáží a zahradou v klidové části pozemku.
Poloha a přístup: Pozemky jsou přístupné z veřejné komunikace ve vlastnictví obce. Terén je mírně svažitý (cca 8 %) s jihozápadní orientací. Nehrozí povodňové nebezpečí, pozemky nejsou dotčeny ochranou přírody a krajiny, radonový index je nízký a podle dostupných informací zde nejsou ochranná pásma sítí. Na severozápadní straně sousedí průmyslový areál.
Inženýrské sítě: Elektřina, vodovod, splašková kanalizace, plynovod i sdělovací sítě vedou na hranici pozemků. Kapacitu pro napojení dalších domů je třeba ověřit u správců sítí.
Právní stav: Pozemky na LV 1455 jsou dle katastru bez omezení vlastnického práva. Část pozemků spadá do zemědělského půdního fondu, proto je nutné počítat s poplatkem za vynětí. Doporučujeme vyžádat předběžnou informaci stavebního úřadu. K dispozici je zpráva z prověření pozemků, studie zástavby i vyjádření správců sítí.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Video i fotografie obsahují vizualizace vytvořené za pomocí AI.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těším se na setkání!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
