Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 62 m², Praha 4 - Kamýk (ID 262-450635)

PRODEJ SVĚTLÉHO BYTU 2+1 S LODŽIÍ A SKLEPEM – PRAHA 12, KAMÝK

Celková plocha včetně sklepa: 63,35 m²

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví v ulici Olbramovická, Praha 12 – Kamýk. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží ze sedmi v revitalizovaném panelovém domě s bezbariérovým přístupem.

Vnitřní plocha bytu je 56,85 m², lodžie má 5,3 m² a sklepní kóje 1,2 m². Praktická dispozice 2+1 nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň a jídelní kout v rozšířené předsíni, který lze podle potřeby opticky oddělit od vstupní části zástěnou.

Dispozice: obývací pokoj 16,2 m², ložnice 16,2 m², kuchyň 11,2 m², předsíň s jídelním koutem 9 m² a koupelna s WC 4,25 m².
Obývací pokoj a ložnice jsou orientované na jihozápad, kuchyň na severovýchod s výhledem do zeleně.
Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí. Má zděné jádro, rekonstruovanou koupelnu a kuchyň, elektrické rozvody v mědi a plastová okna. Je udržovaný a zachovalý. Součástí prodeje zůstane vybavení kuchyně a velká skříň v ložnici.

Dům prošel v roce 2012 revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, rekonstrukci společných rozvodů a výměnu oken i výtahu.
Energetická náročnost budovy je ve třídě C.

Podle vyúčtování za rok 2025 činily skutečné měsíční náklady při užívání bytu jednou osobou 2 966 Kč. Částka zahrnuje také příspěvek na opravy a správu domu; elektřina se hradí zvlášť.

V blízkosti je autobusová zastávka Lhotecký les se spojením k metru C Kačerov a Budějovická i k metru B Smíchovské nádraží. V širším okolí probíhá výstavba metra D se stanicí Nové Dvory. V okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace i sportoviště. K odpočinku i sportu láká Kamýcký les, Modřanská rokle a koupaliště Lhotka.

Hledáte prakticky řešený byt s lodžií, sklepem a zelení na dosah?

Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat, jak vám může vyhovovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.