Hledáte místo, které vám nabídne prostor pro rodinné bydlení i vlastní podnikání?
Místo, kde můžete propojit příjemný rodinný život s pracovním zázemím a zároveň si užívat chvíle klidu a soukromí?
Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představit tento multifunkční rodinný dům na ulici Brandlova, ve vyhledávané lokalitě města Hodonína.
Malebné město na řece Moravě, vás okouzlí svou atmosférou, kulturním životem, lázeňstvím i blízkostí přírody a vinic. Nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i podnikatelské příležitosti.
Velkorysý prostor a možnosti podle vašich představ.
Cihlový dům se třemi nadzemními podlažími nabízí široké možnosti využití. Můžete zde spojit rodinné bydlení s podnikáním, vybudovat kanceláře pro svou firmu nebo zázemí lékařské ordinace. Je jen na vás, jak tento prostor využijete.
Spodní část domu prošla rekonstrukcí v roce 1991, která zahrnovala nové rozvody vody, elektřiny a plynu. V roce 2007 následovala rekonstrukce, nástavba a přístavba zadní části. V roce 2008 bylo realizováno zateplení domu a střechy včetně fasády. Střecha je plechová a zateplen je také celý půdní prostor.
Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody plynový bojler. V každém patře se nachází samostatná koupelna s toaletou.
Podkrovní byt s příjemnou atmosférou.
V roce 2008 vznikla samostatná podkrovní bytová jednotka o dispozici 2+kk a ploše 63 m². Může sloužit k vlastnímu bydlení, jako zázemí pro rodinu nebo k pronájmu. Byly zde instalovány sádrokartonové stropy a nové rozvody elektřiny.
Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo chvíle odpočinku s výhledem do okolí.
Kuchyň je vybavena rohovou linkou na míru, spotřebiči Whirlpool, sklokeramickou varnou deskou Gorenje, elektrickým sporákem Baumatic a odsavačem par. Komfort doplňuje klimatizace a kamerový systém.
Byt má vlastní podružné elektroměry na elektřinu i plyn. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotel Ariston. Přední část domu je orientována na severozápad, zadní na jihovýchod.
Zahrada pro vaše chvíle klidu.
K domu náleží útulná zahrada, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli nebo vytvoření vlastního zeleného koutku. Další možnosti využití poskytuje půdní prostor o velikosti 60 m² a sklep o velikosti 25 m ².
Provozní náklady a další informace.
Měsíční náklady na celý dům činí přibližně 6.000 Kč. Část nákladů souvisí s provozem zavedeného kadeřnictví. Náklady na podkrovní byt činí přibližně 3.000 Kč měsíčně.
Dům se prodává s částečným vybavením. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.
Energetická třída budovy je D – méně úsporná.
Možná právě zde začíná vaše nová životní etapa.
Ať už hledáte rodinné zázemí, prostor pro podnikání, nebo obojí, tento dům vám nabízí zajímavé možnosti.
Domluvte si osobní prohlídku a přijďte se přesvědčit o jeho atmosféře a potenciálu.
S úctou,
Andrea Vašíčková
RE/MAX Delux
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
