Exkluzivně v zastoupení realitní kanceláře REMAX Central nabízíme k prodeji menší zděný rodinný dům s garáží a zahradou v ulici Pod Bohdalcem I, Praha 10 – Michle. Nemovitost se nachází na pozemcích o celkové výměře 334 m² dle dosavadní nájemní dokumentace, které jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy.
Hledáte domek se zahrádkou přímo v Praze, který si můžete upravit podle vlastních představ? Tato nemovitost nabízí zajímavou příležitost spojit výhody vlastního domu, soukromí, venkovního prostoru a dobré dostupnosti města.
Jedná se o přízemní zděný rodinný dům s užitnou plochou přibližně 70 m², s půdním prostorem a bez podsklepení. Jde o starší stavbu, která byla v průběhu let stavebně upravována a rozšířena o přístavbu. Dům má zdivo z pálených cihel, dřevěné trámové stropy s rákosovou omítkou a dřevěný krov s plechovou střešní krytinou. Je vhodný k rekonstrukci a modernizaci podle představ budoucího majitele.
Dům je napojen na elektřinu, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno lokálně kamny. V objektu se nachází suché WC a dle informací majitelky je zde trativod.
Součástí nabídky je také plechová garáž. Příjemným bonusem je přilehlá udržovaná zahrádka, která nabízí prostor pro posezení, zahradničení, odpočinek nebo příjemné chvíle s rodinou a přáteli.
Dům svým technickým stavem odpovídá stáří a dosavadnímu způsobu užívání. Na některých místech se nacházejí trhliny ve zdivu, ke kterým bylo v září 2025 zpracováno odborné statické posouzení. Podle jeho závěrů neměly zjištěné trhliny v době prohlídky zásadní vliv na stabilitu domu. Posudek současně doporučuje lokální opravy trhlin a opatření proti pronikání vody. Dokumentace je zájemcům k dispozici.
Důležitou informací je právní režim pozemků. Předmětem prodeje je rodinný dům a garáž, nikoliv pozemky, na kterých se nacházejí. Ty jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy. Podle dosavadní nájemní dokumentace činí celková výměra pronajatých pozemků 334 m². Podmínky dalšího užívání pozemků budoucím vlastníkem budou řešeny s městskou částí Praha 10.
Lokalita Pod Bohdalcem nabízí zajímavé spojení tradiční městské zástavby a dobré dostupnosti dalších částí Prahy. V okolí se nacházejí obchody, školy, služby i možnosti sportovního a volno časového vyžití. Výhodou je dostupnost městské hromadné dopravy a návaznost na hlavní dopravní komunikace. V širším okolí najdete Vršovice, Michli, Eden i další části Prahy 10.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají menší rodinný dům s možností rekonstrukce podle vlastních představ a ocení především jeho polohu, zahrádku a garáž přímo v Praze.
Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
