Nabízím k prodeji připravený developerský projekt šesti rodinných domů v Lažanech u Brna. Prodává se jako celek — pozemky, kompletní projektová dokumentace a pravomocná povolení.
Projekt je připraven k zahájení výstavby. Stavební povolení nabylo právní moci v srpnu 2026, vydáno je i povolení k odstranění stávajících staveb — zemědělské usedlosti o zastavěné ploše 1 030 m². Povolení zahrnuje rozdělení pozemků na šest stavebních parcel a pozemek komunikace, stavbu šesti rodinných domů i kompletní dopravní a technickou infrastrukturu.
Vznikne komorní ulice navazující na náves obce: jeden dvojdomek a čtyři řadové domy oddělené garážemi. Všechny domy mají dispozici 4+kk, dvě nadzemní podlaží bez podsklepení, garáž, dvě parkovací stání, terasu a vlastní zahradu. Podlahová plocha domu je cca 108 m², stavební parcely mají 415 až 561 m². Celková výměra prodávaných pozemků činí 3 612 m² (z toho 2 860 m² stavební parcely a 752 m² pozemek komunikace). Projekt počítá s tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním, řízeným větráním s rekuperací a retenční nádrží na dešťovou vodu. Výstavbu lze rozdělit do etap.
Napojení na sítě je smluvně ošetřeno. Vodovod převezme Svazek vodovodů a kanalizací, splaškovou kanalizaci obec Lažany — v obou případech na základě uzavřených smluv o budoucí kupní smlouvě. Každý dům má vlastní domovní čistírnu odpadních vod s možností pozdějšího napojení na obecní kanalizaci. Na připojení k distribuční soustavě je uzavřena smlouva s EG.D; novou trafostanici a rozšíření sítě nízkého napětí realizuje jako investor distributor.
Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace včetně zdrojových výkresů DWG, dokumentace bouracích prací a všechna vydaná rozhodnutí. Kupující tak přebírá projekt bez povolovacího rizika a bez prodlevy na úřadech.
Lažany leží 12 km od severního okraje Brna, Kuřim je vzdálená 7 minut jízdy, Blansko 15. Mateřská i základní škola jsou v Lipůvce 5 minut, tamtéž obchod, lékárna a cukrárna; další školky jsou opačným směrem v Újezdu u Černé Hory a ve Svinošicích. Přímo v obci najdete dětská hřiště, tenisové a volejbalové kurty, v zimě kluziště a vede odsud cyklostezka. Moravský kras i aquapark v Kuřimi jsou do 15 minut. Lokalita tak nabízí přesně to zázemí, které rodiny při výběru nového bydlení řeší jako první.
Podrobné podklady, projektovou dokumentaci i propočet ekonomiky projektu předám vážným zájemcům na vyžádání.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce, prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 obč. z. ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 obč. z. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
