Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 38 m², Brno (ID 268-NP04015)

Téměř 40 m², balkon do zeleného vnitrobloku a vlastní parkovací stání v ceně! Tohle 1+kk nabízí několik výhod, které u menších bytů rozhodně nejsou samozřejmostí.

V brněnských Horních Heršpicích, na ulici Řepová, nabízím byt v rezidenčním projektu Panorama Jih, který byl dokončen v roce 2024.

Hlavní předností bytu je obytný prostor o velikosti 28,3 m². Díky této výměře tu máte dostatek místa pro kuchyň, pohodlnou obývací část i spaní, přičemž jednotlivé zóny lze od sebe prakticky oddělit.

Kuchyňská linka zatím není instalovaná, takže si ji můžete navrhnout od začátku a sladit se zbytkem interiéru.

Jižní orientace a velké prosklení přinášejí do bytu dostatek denního světla. Z obytného prostoru navíc vyjdete přímo na balkon o velikosti 3,1 m², který směřuje do zeleného, soukromého vnitrobloku. Ten je přístupný pouze obyvatelům domu a jeho součástí je také společná zahrada určená k odpočinku a posezení.

Zajímavostí je i samotné umístění bytu. Ze strany ulice se nachází v 1. nadzemním podlaží, ale směrem do vnitrobloku je na úrovni druhého podlaží. Balkon tak není přímo na úrovni zahrady a poskytuje větší odstup od společných venkovních prostor.

Dispozici doplňuje vstupní předsíň a koupelna. Další úložný prostor poskytuje sklepní kóje o velikosti 1,8 m². Součástí kupní ceny je také vlastní parkovací stání o ploše 14 m².

Projekt Panorama Jih získal čestné uznání v kategorii Novostavba v soutěži Grand Prix Architektů 2024. Dům nabízí moderní stavební standard a spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Na střeše jsou navíc solární kolektory, které pomáhají s ohřevem teplé vody pro celý dům.

A co lokalita?

Horní Heršpice nabízejí dobré spojení s centrem Brna i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Jen pár minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka Košuličova.

V okolí najdete potraviny, restaurace a další služby. Za většími nákupy můžete vyrazit například do JIPu, Lidlu nebo Tesca.

Pokud rádi trávíte čas aktivně, nedaleko se nachází lezecké centrum Hangar nebo cyklostezky podél Svratky, ideální pro běh, procházky i projížďky na kole. V letních měsících přijde vhod také přírodní koupaliště Biotop Brno-jih.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu.

Pokud vás nabídka zaujala, rád vám poskytnu další informace a osobně vás bytem provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.