Jeden dům, dvě možnosti. Nabízíme k prodeji rodinný dům v ulici Jundrovská v brněnském Komíně na pozemku o výměře 772 m². Rodině nabídne hotový domov k okamžitému nastěhování, investorovi či developerovi velkorysý pozemek v rezidenční čtvrti Brna, kde volných ploch pro novou výstavbu stále ubývá.
Dům, který je vlastně nový
Kdo někdy kupoval starší dům, ví, že pod hezkou fasádou se často skrývají starosti se starými rozvody, vlhkými zdmi či dosluhující střechou. Tady to neplatí. Dům prošel totální rekonstrukcí, při které byl prakticky postaven znovu – z původní stavby zůstala zachována pouze jedna stěna. Získáváte tak dům v zavedené lokalitě s technickým stavem odpovídajícím novostavbě. Nemusíte plánovat žádné stavební práce, stačí přivézt nábytek a začít bydlet.
Prostor pro celou rodinu
Hlavní obytné patro nabízí dispozici 4+1. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který přes velké posuvné dveře navazuje ložnice. Otevřené dveře vytvoří jeden velkorysý prostor plný světla, zavřené z ložnice udělají klidné soukromé útočiště. Dva další samostatné pokoje poslouží jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Suterén kromě sklepa a skladovacích prostor nabízí také zázemí s koupelnou a další obytnou místností – ideální pro hosty, home office nebo prarodiče. Půda navíc umožňuje vybudovat další podlaží.
Zahrada a parkování
Pozemek o výměře 772 m², jaký v Brně najdete výjimečně, dnes slouží rodině k odpočinku a parkování. Je tu prostor pro hraní dětí, posezení, grilování i pěstování a parkování na vlastním pozemku ocení každý, kdo kdy hledal místo před domem.
Příležitost pro investory a developery
Nemovitost má i druhou tvář. Pozemek v žádané lokalitě je zajímavou příležitostí pro nový rezidenční projekt. Poptávka po bydlení v Brně dlouhodobě převyšuje nabídku a pozemků vhodných pro výstavbu v zavedených čtvrtích je málo. S ohledem na charakter okolní zástavby se nabízí možnost výstavby až tří nadzemních podlaží s obytným podkrovím a vzniku nových bytových jednotek. Investor může dům pronajímat, rozšířit o podkroví, nebo pozemek využít pro nový bytový projekt. Konkrétní podmínky výstavby doporučujeme ověřit dle platného územního plánu.
Lokalita
Komín leží v západní části Brna v údolí řeky Svratky a spojuje klidné bydlení s blízkostí přírody. Stezky podél řeky lákají k procházkám i výletům na kole, nedaleko jsou lesy včetně obory Holedná. Centrum Brna je přitom dobře dostupné autem i MHD.
Bydlet hned, nebo stavět? Rozhodnutí je na vás. Rád vám dům ukážu a poskytnu další podklady včetně půdorysů. Neváhejte mě kontaktovat.
S financováním Vám velmi rádi pomůžeme!
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
