Exkluzivně v zastoupení realitní kanceláře REMAX Central nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 3 401 m² s možností další výstavby v obci Dušejov, nedaleko krajského města Jihlavy. Součástí nemovitosti je původní venkovská zemědělská usedlost s obytnou a hospodářskou částí.
Pozemky se nacházejí v katastrálním území Dušejov a jsou zapsány na LV č. 206. Jedná se o stavební parcelu č. 20 o výměře 1 833 m², jejíž součástí je rodinný dům č. p. 13, a parcelu č. 438/2 o výměře 1 568 m², vedenou jako ostatní plocha. Celková výměra činí 3 401 m².
Významnou předností nabídky je stavební potenciál celého areálu. Dle platného územního plánu se oba pozemky nacházejí v ploše SV – smíšené obytné, vesnické, kde je přípustná výstavba rodinných domů.
Na základě písemné předběžné informace Magistrátu města Jihlavy ze dne 7. 10. 2026 je možné pozemky rozdělit a umístit na nich více rodinných domů. Orientačně se nabízí rozdělení na 2 až 3 samostatné stavební parcely, vždy při respektování charakteru a měřítka okolní zástavby a příslušných regulativů územního plánu. Konkrétní rozdělení pozemků, počet a umístění domů budou záviset na navrženém projektu a následném povolovacím procesu.
Na pozemcích se nachází původní venkovská usedlost se souvisejícími hospodářskými stavbami. Pro budoucí využití se nabízí zejména odstranění stávajících objektů a příprava pozemků pro novou výstavbu. Při demolici může být možné využít některé původní stavební materiály, například kámen, cihly nebo dřevěné prvky, podle jejich skutečného stavu a využitelnosti.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu, přičemž plyn je dostupný u hranice pozemku. Konkrétní možnosti napojení, stav stávajících přípojek a jejich kapacity pro případnou budoucí výstavbu je nutné ověřit u příslušných správců sítí.
Dušejov je příjemná obec na Vysočině, v okrese Jihlava, která nabízí klidné venkovské prostředí, okolní přírodu a dobrou dostupnost krajského města. V obci se nachází základní a mateřská škola, pošta, ordinace praktického lékaře a autobusové spojení. Širší nabídku obchodů, služeb, škol, zdravotnických zařízení i pracovních příležitostí poskytuje nedaleká Jihlava. Okolní krajina nabízí možnosti pěší turistiky, cyklistiky a dalších volnočasových aktivit.
Nemovitost je vhodná zejména pro investory a menší developery, kteří hledají příležitost k rozdělení pozemků a následnému prodeji stavebních parcel nebo výstavbě rodinných domů. Alternativou je realizace vlastního rodinného bydlení na velkorysém pozemku.
Písemná předběžná informace příslušného úřadu územního plánování a další dostupná dokumentace jsou k dispozici vážným zájemcům.
Nabídková cena činí 6 000 000 Kč. S ohledem na současný stav nemovitosti a předpokládané náklady spojené s demolicí a přípravou budoucí výstavby je možné o výsledné kupní ceně jednat.
Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
