Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 48 m², Ústí nad Labem (ID 124-NP01436)

Zrekonstruovaný byt s jižní orientací v modernizovaném bytovém domě.

Nabízím k prodeji příjemný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží osmipodlažního bytového domu s výtahem.
Byt prošel před třemi lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové bytové jádro, kuchyňskou linku, podlahové krytiny a elektroinstalaci. Díky tomu nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších rozsáhlých stavebních úprav. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor.

Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a vstupní chodba. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a pračkou.

Jižní orientace oken s krásným výhledem do zeleně zajišťuje dostatek přirozeného denního světla a přispívá k příjemné atmosféře interiéru.

Velkou předností nemovitosti je rovněž technický stav bytového domu. Dům prošel rozsáhlou modernizací, která zahrnovala zateplení fasády a střechy, výměnu stoupaček a elektroinstalace ve společných prostorách. Modernizován byl také vstup do domu, který je vybaven kamerovým systémem, a instalován nový výtah.

Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C – úsporná.

Měsíční zálohové platby činí přibližně 5 000 Kč (pro 2 osoby), z toho příspěvek do fondu oprav představuje 1 500 Kč. Elektřina v bytě není v uvedené částce zahrnuta.

Lokalita a občanská vybavenost

Krásné Březno nabízí dobrou dostupnost služeb i spojení s centrem Ústí nad Labem. V blízkosti domu se nachází mateřská a základní škola, obchody, zastávky městské hromadné dopravy i možnosti sportovního vyžití.

Příjemným místem pro odpočinek a procházky je nedaleký zámecký park u zámku Krásné Březno.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu.

Pokud hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez náročné rekonstrukce, ráda vám jej osobně představím.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.