Hledáte místo pro svůj nový domov, kde můžete ráno jen obout tenisky a vyběhnout do přírody, a přitom mít perfektní spojení do centra nebo na Prahu? Nabízím k prodeji poctivý, cihlový dům o užitné ploše 141 m² v klidné slepé ulici V Soudce na Nové Hospodě. Čeká vás tu naprosté soukromí, fajn sousedé a chráněný mokřad Fantova louka hned za domem.
Je to ideální adresa pro rodinu. Kousek od domu je nová relaxační zóna s dětským hřištěm, v docházkové vzdálenosti nebo jen pár minut autem pak škola, školka, jógové studio i nonstop potraviny. Na skvělou kávu to budete mít blízko do vyhlášené kavárny U Pekla či na snídani nebo oběd do nově otevřeného bistra, využívajícího produkty lokálních chovatelů. Za chvíli dojdete i do centra staré Příbrami. Obrovskou výhodou je poloha na okraji města, díky které najedete na dálnici D4 nebo dojdete na autobus na Prahu během chvíle, bez ranního popojíždění v kolonách.
Samostatný dům z roku 1945 stojí na oploceném pozemku o výměře 525 m². Budova vyniká poctivou cihlovou konstrukcí, členitostí a nabízí spoustu úložných prostor. Celý objekt je čistý, plně funkční a udržovaný, takže se můžete rovnou stěhovat, a v budoucnu se dá i snadno upravit podle aktuálních požadavků vaší rodiny. K domu patří vlastní garáž a pohodlné parkování na pozemku i přímo před domem.
Obytná část o je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí najdete samostatnou kuchyň se spíží, koupelnu, toaletu a dva světlé pokoje s přímým vstupem na zahradu, přičemž v jednom z nich jsou krbová kamna dotvářející atmosféru. V patře jsou další dva pokoje s praktickými výklenky na šatny či pracovní kouty a z jednoho z oken se otevírá ikonický výhled na Svatou Horu. Z patra je také přístup na čistou, suchou půdu.
Dalším podlažím je suterénní sklep, který poskytuje skvělé technické zázemí s druhou toaletou a úsporným plynovým kotlem. Velkým bonusem celého domu je pak samostatný nebytový prostor o výměře 16 m² s vlastním vchodem přímo z ulice, kam je zavedena voda i odpady. Prostor tak ideálně splňuje podmínky pro vybudování kanceláře, ordinace, kadeřnictví nebo kosmetického studia, aniž by klienti narušovali soukromí rodiny. Skvěle ale poslouží i jako zázemí pro hosty nebo studenta.
Stavebně je dům ve velmi dobrém stavu a je napojený na všechny sítě (obecní vodovod, kanalizace, elektřina 230/400V, plyn). Nejdůležitější investice už jsou hotové – při rekonstrukci započaté před 15 lety byla položena nová střešní krytina a instalován plynový kotel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Přestože PENB spadá z legislativních důvodů do třídy G, reálné měsíční zálohy na energie jsou velmi příznivé a pohybují se kolem 3 500 Kč.
Nemovitost je volná ihned. Zavolejte mi a ráda se s vámi domluvím na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
