Exkluzivně nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 v obci Obříství, která nabízí výborné zázemí pro rodiny s dětmi a zároveň dostupnost Prahy autem do 30 minut. Přímo v obci se nachází základní i mateřská škola, obchody s potravinami, pošta a další občanská vybavenost. Dům byl postaven v roce 2011 a jeho součástí je garáž, zahrada s bazénem i venkovní finská sauna.
DISPOZICE A VYBAVENÍ DOMU
V přízemí se nachází vstupní zádveří, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a kuchyně. Z obývacího pokoje vedou dva samostatné vstupy přímo na zahradu.
Do podkroví vede dřevěné schodiště. V patře se nachází hala s klimatizací, tři pokoje a druhá koupelna s vanou a toaletou. Pokoj a koupelna orientované na východ mají společný balkon. Přes jeden z pokojů je vstup do obytného podkroví, kde se nachází další pokoj. Do podkroví je navedeno topení, je zateplené a je vybaveno také vybaveno klimatizací.
Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s rozvodem tepla do deskových radiátorů. Další praktickou možností vytápění jsou krbová kamna v obývacím pokoji, které vytvářejí i příjemnou atmosféru.
ZAHRADA A VENKOVNÍ VYBAVENÍ
Na zahradě se nachází venkovní bazén se solinátorem a zabudovaným bazénovým vysavačem. Součástí venkovního vybavení je také pergola s udírnou/grilem, finská sauna i kůlna pro technické zázemí.
Na pozemku je studna s rozvodem užitkové vody. Okolí domu je upravené, přístupové a pochozí plochy jsou zpevněné betonovou dlažbou a vegetačními tvárnicemi. Pozemek je oplocený, v přední části dřevěným plaňkovým plotem.
GARÁŽ I VENKOVNÍ PARKOVÁNÍ
Součástí domu je garáž, která má z jedné strany garážové vrata a z druhé strany je průchozí skrze kůlnu vchodem do zadní části zahrady. Parkování je samozřejmě možné i venku před garáží nebo ve slepé ulici, kde se dům nachází.
LOKALITA A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST
Obříství leží v okrese Mělník a nabízí dobrou občanskou vybavenost přímo v obci. Základní škola poskytuje výuku od 1. do 9. ročníku, k dispozici je také mateřská škola, obchody s potravinami, pošta a další služby. Rodiny s dětmi tak nemusí každodenně dojíždět za školní docházkou do okolních měst.
Samotný dům se nachází v klidné rezidenční části obce, tvořené zástavbou typových rodinných domů. Jedná se o příjemnou a ucelenou lokalitu s přátelskou sousedskou atmosférou a dobrými sousedskými vztahy.
Autobusové spojení do Neratovic a Prahy zajišťují linky Pražské integrované dopravy (PID). Autem je dostupný Mělník přibližně za 15 minut, Neratovice za 10 minut a Praha do 25 minut v závislosti na dopravní situaci.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat, budu se těšit na viděnou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
