POZEMEK PRO VLASTNÍ BYDLENÍ, NEBO ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST?
Právě takový potenciál nabízí tento pozemek v brněnských Holáskách, na ulici V Aleji.
Stavební pozemek vznikne rozdělením stávající parcely č.696, katastrální území 612243 Holásky. Jeho výměra bude cca 1048 m². Přesná výměra a hranice nově vzniklé parcely budou stanoveny geodetickým zaměřením.
V současné době se na pozemku nachází chata – p.vč. 695 - č. ev. 12, stavba pro rod. rekr. , její zastavěná plocha a nádvoří je 21 m².
A co tady může vyrůst?
Jednou z možností je rodinný dům v řadové zástavbě, který přirozeně naváže na okolní domy. Můžete si tak vytvořit vlastní bydlení se zahradou, přesně podle svých představ.
A pokud se na pozemek díváte z investičního pohledu, nabízí se i další zajímavá varianta – výstavba rodinného domu, ve kterém mohou vzniknout až tři samostatné bytové jednotky.
Územní plán počítá s výškou zástavby od 3 do 7 metrů a minimálně 40 % plochy musí zůstat zelení. Uliční šíře je přibližně 15 metrů, v širší části pozemku pak až 19 metrů.
Co z územního plánu pro pozemek vyplývá:
BI.R1: plocha bydlení individuálního (BI), stabilizovaná.
Struktura zástavby je rezidenční nízkopodlažní a výšková úroveň zástavby je 3–7 m.
Pozemek patří do zóny se shodným charakterem Z4.12 Tuřany, Chrlice.
A co inženýrské sítě?
Elektřina – ano
Voda
- přípojka BVK
- studna cca 7 m hluboká – voda je cca v hloubce 4 m
- retenční nádrž - dešťová voda – 6 m³
A lokalita? Ta má rozhodně co nabídnout.
Holásky si zachovávají klidnou, téměř vesnickou atmosféru, přestože jste stále v Brně. Jen kousek odsud najdete Holásecká jezera – ideální místo na procházky, venčení psa nebo chvíle odpočinku v přírodě.
Jak se zde žije? V okolí najdete mateřskou školu, základní školu, místní potraviny, restaurace i další služby. Za většími nákupy můžete vyrazit do obchodního centra Olympia nebo Avion Shopping Park, kam se pohodlně dostanete autem během několika minut. Autobusové spojení s centrem Brna, kam se MHD dostanete přibližně za 10–15 minut. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnice D1 a D2.
Pozemek se sítěmi, v příjemné a klidné části Brna, s potenciálem pro vlastní bydlení i investiční výstavbu. Právě tato kombinace dělá z nabídky zajímavou příležitost.
Je to přesně to, co hledáte?
Přijďte se na pozemek osobně podívat. Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky.
Těším se na vás!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
