Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 56 m², Praha 4 - Modřany (ID 340-NP00211)

Nabízím vám k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 2+kk s lodžií, který se nachází ve 4. patře novostavby, v jedinečném rezidenčním projektu Modřanský Cukrovar. Dům byl kolaudován v roce 2024 a nabízí komfortní bydlení s důrazem na moderní technologie, úsporný provoz a příjemné prostředí v blízkosti Vltavy.

Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí, jejíž dominantou je obývací pokoj (16,3 m²) propojený s kuchyňským koutem (7,9 m²) a samostatná ložnice (16,8 m²) s velkou vestavnou skříní. Z obou obytných místností je přístup na lodžii o velikosti 5,9 m². Dále je zde koupelna (4,9 m²), samostatná toaleta (2 m²), vstupní chodba (5,9 m²) s vestavnou skříní a praktická komora (2,1 m²), celkem 55,9 m2. Orientace bytu je na jih.

V bytě je kromě skříní plně vybavená kuchyňská linka, pračka a sušička LG. Veškeré vybavení zachycené na fotografiích je také součástí pronájmu. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 6 m² a garážové parkovací stání v podzemních garážích domu.

Velkou předností bytu jsou moderní technologie, které zajišťují maximální pohodlí a úsporný provoz. V celém bytě jsou instalovány venkovní žaluzie, které lze pohodlně ovládat prostřednictvím mobilní aplikace SOMFY. Stejným způsobem je možné regulovat také vytápění bytu, a to i na dálku.

O příjemné vnitřní klima se stará systém rekuperace, který zajišťuje pravidelný přísun čerstvého vzduchu. Dalším ekologickým prvkem je využívání recyklované šedé vody ke splachování toalet a přívod vody do pračky, což přispívá ke snížení spotřeby pitné vody.

Obyvatelé mohou využívat upravené vnitrobloky s odpočinkovými zónami a příjemnými místy pro relaxaci a také společnou terasu s posezením a toaletou.

Velkým benefitem lokality je bezprostřední blízkost Vltavy a oblíbené cyklostezky, která nabízí ideální podmínky pro procházky i sportovní aktivity. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a sportovišť. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy prostřednictvím MHD, vlakem i autem.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, pohodlné a úsporné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra města.

Zálohy za 2 osoby nyní činí 4 300 Kč, kauce činí 30 000 Kč a provize RK jeden měsíční nájem + 21% DPH.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.