Specialista na prodej nemovitostí v Moravskoslezském kraji
Odhad tržní ceny nemovitosti
Průběh realitního obchodu
Můj realitní servis a průběh prodeje
- Nezávazná předprodejní konzultace - můj realitní servis začíná nezávaznou předprodejní konzultací, na které se důkladně seznámím s prodávanou nemovitostí, nemovitost ocením, klienty obeznámím s průběhem prodeje a navrhnu prodejní strategii
- Příprava nemovitosti na prodej - pomůžu klientům nemovitost připravit na nafocení a samotný prodej
- Profesionální fotografie - zajistím a zaplatím vyhotovení profesionálních fotografií prodávané nemovitosti
- Záběry z dronu / satelitní záběry / video-prohlídky - dle typu nemovitosti zajistím a zaplatím vyhotovení záběrů z dronu / satelitních záběrů / video-prohlídky prodávané nemovitosti
- Půdorysy nemovitosti a zákresy pozemků - zajistím a zaplatím vyhotovení půdorysů a zákresy prodávané nemovitosti
- Průkaz energetické náročnosti budovy - v případě potřeby, zprostředkuji vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy PENB
- Inspekce nemovitosti - v případě potřeby zprostředkuji vyhotovení inspekce prodávané nemovitosti
- Projektová dokumentace aktuálního stavu nemovitosti - v případě potřeby zprostředkuji vyhotovení projektové dokumentace aktuálního stavu prodávané nemovitosti
- Prezentace nemovitosti - zajistím a zaplatím vyhotovení kvalitní prezentace prodávané nemovitosti
- Marketingová podpora - zajistím a zaplatím maximální marketingovou podporu prodávané nemovitosti:
- na webových stránkách RE/MAX CZECH a poptávkovém systému RE/MAX MLS
- na nejvyhledávanějších realitních portálech SREALITY.CZ / IDNESREALITY.CZ / REALITYMIX.CZ atd.
- na sociálních sítích "FACEBOOK a INSTAGRAM"
- na prodávané nemovitosti umistujeme se souhlasem klientů "PRODEJNÍ PLACHTU"
- Prohlídky nemovitostí - absolvuji prohlídky s poptávajícími klienty, s kterými vedu následná jednání vedoucí k podpisu rezervační a kupní smlouvy
- Příprava a organizace AUKCE - V případě většího počtu zájemců o koupi nemovitosti, připravím a zorganizuji aukci nemovitosti
- Rezervační smlouva - zajistím vyhotovení a následně podpis rezervační smlouvy mezi prodávajícím a kupujícím
- Výpisy z listu vlastnictví a katastrální mapy - zajistím a zaplatím výpisy z listu vlastnictví a snímek z katastrální mapy
- Kupní smlouvy - zajistím a zaplatím vyhotovení kupní smlouvy a účastním se podpisu kupní smlouvy, včetně ověření podpisů v advokátní kanceláři
- Advokátní úschova kupní ceny - zajistím a zaplatím advokátní úschovu kupní ceny u advokátní kanceláře EVB advokátní kancelář s.r.o., IČ: 26823683, se sídlem Poděbradova 1243/7, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava, vedené u Krajského soudu v Ostravě, Spisová značka C 80883, a účastním se podpisu smlouvy o advokátní úschově kupní ceny
- Správní poplatek za změnu vlastnického práva - po zaplacení kupní ceny zajistím doručení kupní smlouvy a návrhu na vklad změny vlastnického práva příslušnému katastrálnímu úřadu a zaplatím správní poplatek za převod vlastnických práv
- Výpis listu vlastnictví po převodu vlastnických práv - po převedení vlastnických práv k nemovitostem na kupující zajistím a zaplatím aktuální výpis z listu vlastnictví a zajistím jeho doručení advokátní kanceláři, která na jeho základě vyplatí prodávajícímu kupní cenu
- Předání nemovitosti - zajistím vyhotovení předávacího protokolu a osobně asistuji klientům při předání nemovitosti
