Prodej nízkoenergetického bungalovu 4+1, garáž, zastřešená terasa, rohový pozemek o celkové ploše
954 m2, Předboj u Líbeznic, Praha - východ.
Nabízíme vám prodej RD před dokončením, bungalov 4+1 s garáží a zastřešenou terasou, užitná plocha
136 m2, zastavěná plocha 195 m2. Bungalov se nachází v obci Předboj u Líbeznic, 18 km severně od
centra Prahy, 16 km západně od Brandýsa n. Labem – Staré Boleslavi.
Půdorys domu je nepravidelný, připomínající průnik několika obdélníků. Zastřešení je navrženo plochou
střechou s předsunutou atikou. Část střechy v centru dispozice domu je mírně zvýšena, což vytváří
světlík nad obytným prostorem.
Přízemí rodinného domu můžeme rozdělit na denní a noční část. Denní část tvoří obývací pokoj s
kuchyní, které spolu vytvářejí jeden prostor. Z obývacího pokoje je výstup na krytou terasu za domem.
Noční část domu tvoří dva pokoje, koupelna, ložnice rodičů s vlastní šatnou a koupelnou a technická
zástěna pro umístění vnitřní jednotky tepelného čerpadla.
Ze zádveří je přístupná i garáž pro 1 vozidlo a samostatné WC. Vjezd do garáže je orientován na čelní
stranu domu vedle hlavního vstupu do domu.
U kuchyně v zadní části domu se nachází místnost skladu pro terasu a zahradu. Tato místnost je
přístupná jen z venkovního prostoru.
Stavba RD s garáží a terasou je před dokončením podlahového topení s tepelným čerpadlem, podlah,
obkladů, sanitárních zařizovacích předmětů, zásuvek a vypínačů. Je dokončen rozvod vody, odpady a
rozvod el. instalace s přípravou na připojení tepelného čerpadla. Jsou dokončeny vnější i vnitřní omítky.
Pod terénem před domem je zapuštěná akumulační nádrž na dešťovou vodu, která se dá použít např. na
zalévání. Další parkování zajišťují parkovací místa před domem. Větší část pozemku je ohraničena
vysokým plotem z betonových tvárnic.
Obvodový plášť je vyzděn z tepelně izolačních tvárnic Heluz a přiizolován 10 cm fasádního pěnového
polystyrénu, okna a dveře jsou hliníkové s izolačním trojsklem. To vše zajišťuje výborné tepelně –
technické vlastnosti, dům je nízkoenergetický.
Tepelná izolace do podlah je složena v objektu a je součástí prodeje.
Bungalov je vhodný pro rodinu s dětmi. Nemovitost se nachází v dokončené klidné části obce s klidovou
zónou, navazuje na okolní přírodu.
Dopravu v obci zajišťuje autobus PID, z vedlejší vesnice jede vlak. V Předboji jsou obchody, restaurace,
mateřská škola. Základní školy jsou v okolních obcích, např. Panenské Břežany 2,9 km, Líbeznice 3,6
km, Odolena Voda 4,5 km.
V obci je 9jamkové golfové hřiště YARD GOLF CLUB 2011, veřejně přístupné. Golfové hřiště obklopuje
velmi pěkný, udržovaný park s odpočinkovou zónou a rybníčky.
Cena dokončení nemovitosti ( včetně zařízení kuchyně, tepelného čerpadla, sanitárních předmětů,..) je podle aktuálního rozpočtu 2 - 2,5 mil. Kč. Rozpis prací a materiálů na dokončení, včetně veškeré projektové dokumentace Vám poskytne na vyžádání makléřka nabídky.
