Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji rodinný dům 5+1, celková plocha pozemku 3397 m2 z toho zastavěná plocha 147 m2 v Dolních Kounicích na ulici Komenského, nedaleko kaple svatého Antonína.
Dům vás nadchne svým prostorovým uspořádáním, zasazením do okolní přírody a krásnými výhledy na daleké okolí.
Fotografie v prezentaci jsou z již dokončeného domu, který se nachází na sousedním pozemku a je možné si ho osobně prohlédnout. Nabízená nemovitost je ve fázi projektu a čeká na svého majitele, aby mohla být dokončena dle jeho požadavků a vkusu. Pozemek má samostatnou příjezdovou cestu, územní rozhodnutí, studnu, ČOV a elektřinu.
V suterénu domu se nachází parkovací stání pro dvě vozidla o ploše 74 m2, technická místnost, sauna, fitness s barem a schodiště do 1NP, kde naleznete prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, spíž, předsíň a točité schodiště do 2NP, ložnici se samostatnou koupelnou a šatnou, 2 pokoje a druhou koupelnu. Všechny obytné místnosti mají vstup na velkorysou terasu, na kterou je možné navázat a vystavět nekonečný bazén. Ve 2NP najdete pracovnu 35 m2 s navazující krytou terasou o velikosti 6 x 4 m2. Suterén domu i 1 NP mají samostatné vstupy, lze je používat odděleně
Železobetonová konstrukce domu systémem Thermomur. 1 NPa 2NP nosné obvodové stěny z dřevostavby s certifikovaným NW-PUR panely s kamennými a dřevěnými obklady a sádrokarton. Okna a dveře jsou v provedení pro pasivní domy od Vekra okna a.s. typ Evo komfort, barva tmavě šedá-antracit. Garážové vrata zn. Hörmann v nejvyšší kvalitě izolační třídy. Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo voda vzduch 12 kW od fy. Termo komfort. Celoplošné podlahové topení v 1NP, garáž a suterén radiátory. Rekuperace s entalpickým výměníkem vám zajistí filtrovaný vzduch bez nečistot a velkou úsporu při vytápění. Oplocení u přední části pozemku, u komunikace, bude provedeno designově – kamenné sloupy a dřevěný plot, po obvodu pozemku bude pletivo. Vydlážděná příjezdová komunikace k domu. Zahradní domek pod terasou. Zelená střecha, bez vegetační vrstvy. Možnost instalace nabíječky na elektro auto v suterénu domu.
Dům je napojen na elektřinu 230 V i 400 V, vlastní studna o hloubce 75m, čističku odpadních vod, nádrž na dešťovou vodu 25 m3, hydrostatické čerpadlo na zalévání zahrady, je možné využít i v domě.
Dokončení nemovitosti do 8 měsíců .
Zaujala Vás tato nabídka? Pro více fotografií, mne kontaktujte, ráda vám poskytnu podrobné informace o této nemovitosti. Těším se na setkání s Vámi.
