Výjimečný mezonetový byt 4+kk, 122 m2 ve vyhledávané a velmi příjemné lokalitě pro rodinné bydlení, obec Popůvky, s výbornou dopravní dostupností do Brna (ať už autem nebo MHD), ale zároveň pár minut chůze od okolních lesů a rybníků, s vlastním parkovacím místem.
Cihlový dům o třech podlažích, pouze se šesti bytovými jednotkami, novostavba z r. 2014, kdy byl kladen důraz na výrazné prosvětlení domu a energetickou úspornost. Byt je situován ve 2. a 3. nadzemním podlaží.
Do domu se vstupuje ze severní strany z ul. Rosická.
Byt je ideálně dispozičně řešený, o obytné ploše 122 m2, který nabízí komfortní, prostornou a světlou denní část bytu ve spodním patře, a na druhou stranu v horním patře pak také soukromí samostatných pokojů.
Do bytu se vstupuje prostornou předsíní s vestavnými skříněmi. Ve spodním patře se dále nachází obývací pokoj s balkonem, nadstandardně velká kuchyně s vestavnými spotřebiči a množstvím úložných prostor, wc a komora.
Celková plocha spodního podlaží je 57.58 m2 + balkon 6 m2.
Po schodišti, jež tvoří centrální prvek spodního patra, se dostaneme do horního patra, které tvoří chodba (10.8 m2), ložnice (12.70 m2) a pokoj (11.06 m2) s terasou (6.72 m2), prostorná koupelna s vanou a wc (5.56 m2), a také velká galerie (23.60 m2) pod šikminou střechy, jež může sloužit jako dětský pokoj, pracovna, herna nebo relaxační zóna). Z důvodu šikminy je evidováno pouze jako galerie. V ložnici i v galerii jsou rovněž vestavné skříně.
Okna bytu jsou orientována na severní a jižní stranu, což zajišťuje v jednotlivých místnostech ideální klima jak v průběhu dne, tak i během celého roku. K tepelné pohodě přispívá vytápění vlastním plynovým kotlem.
V přízemí domu je k dispozici samostatná sklepní kóje a společné skladovací prostory (kočárkárna, kolárna), za domem pak slunná zahrada, která je ve spolupodílovém vlastnictví.
Velmi nízké měsíční náklady na bydlení.
Aktuální měsíční zálohy na provoz bytu: elektřina 1.210,- Kč, plyn 1.530,- Kč, správa domu (fond oprav, správa domu, vodné stočné, spol. elektřina apod.) 2.072,- Kč.
Možnost financování hypotečním úvěrem.
Byt je volný po dohodě.
K bytu je možné přikoupit parkovací stání hned vedle domu v ceně 250.000 Kč.
Prohlídky bytu jsou možné po domluvě kdykoliv.
V případě jakýchkoliv dotazů, kontaktujte makléře zakázky.
