Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 104 m², Praha 9 - Dolní Počernice (ID 253-NP01843)

Nabízíme exkluzivně pronájem kompletně zrekonstruovaného mezonetového bytu v klidné ulici Úpická v Praze 9 - Dolních Počernicích, obklopený velkém množstvím zeleně.
3+kk - ca. 104 m2
malá místnost - ca. 2 m2
vlastní 2-garáž ca. 30 m2
2-3 venkovní parkovací místa
Sklep - ca. 3 m2

Byt se nachází v cihlovém bytovém domě (celkem 3 byty) po kompletní rekonstrukci, završenou v roce 2022/23. Dům má nově izolovanou fasádu, novou střechu, nová okna, nové rozvody topení, vodo- a elektroinstalace, je oplocen, pozemek okolo domu je zcela upraven. Nová příjezdová komunikace v ulici ze zámkové dlažby (obytná zóna).

Před vstupem do bytu se nachází malá místnost s oknem (ca. 2 m2), vybavená topením, klimatizací, internetem.

Dispozice mezonetu v 1. a 2.patře:
Spodní patro - vstupní hala, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, technická místnost/komora s přípojkou na pračku, prostorný obývací pokoj a na něj navazující kuchyně , dále vstup na dřevěné schodiště. Horní patro - 2 velké ložnice, menší koupelna s WC a sprchovým koutem.

Obytné místnosti v prvním patře jsou vybaveny moderním zátěžovým vinylem s dekorem dřeva. V obytných místnostech ve druhém patře jsou položeny plovoucí podlahy. Koupelny a kuchyň mají na podlahách keramickou dlažbu, koupelny jsou obloženy velkoformátovými keramickými obklady.
Kuchyň je vybavena myčkou, sklokeramickou deskou, mikrovlnnou a horkovzdušnou troubou, digestoří a samostatně stojící americkou lednicí s mrazákem.
Všechny obytné místnosti jsou vybaveny klimatizačními jednotkami a moderním osvětlením na dálkové ovládání, ložnice v podkroví mají osvětlení s integrovaným ventilátorem.

Velkou výhodou je dvougaráž s menším sklípkem a dále jsou k bytu k dispozici min. 2 venkovní parkovací místa.

Byt je vytápěn vlastním elektrokotlem ( ovládání a nastavení dle potřeb nájemce) umístěným ve společném sklepním prostoru, v místnostech jsou radiátory. Ohřev vody zajišťuje boiler umístěný v koupelně ve druhém patře (v krytém výklenku). Zálohy na služby ve výši 3.000,- Kč/měsíc, elektroměr bude převeden na nájemce, jistota (kauce) 2 nájmy. K dispozici internet a internetová TV ( již zahrnuto ve službách).

Lokalita má vynikající dostupnost do centra Prahy. Autem 23 minut jízdy na Václavské nám., ca. 35 minut na Letiště Václava Havla.
Vlak Dolní Počernice chůzí 15 minut směr centrum ,Masarykovo nádraží nebo Hlavní nádraží cca. 15 min.
Bus Dolní Počernice (8 minut chůze) - linky číslo 109,110, 208, 909 (noční), metro A nebo B ca. 15 min. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Pro ilustraci uvádíme foto den/noc a léto/zima.
Volný ihned nebo po domluvě . Doporučujeme prohlídku tohoto zajímavého bytu ve velmi pěkné a klidné lokalitě.