Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, Praha 9 - Kbely (ID 010-NP04247)

Exkluzivně nabízíme zcela nový velmi světlý, výborně dispozičně řešený byt v nízkoenergetické bezbariérové novostavbě domu, v residenční čtvrti Albatros Kbely, v klidném a příjemném prostředí navíc v blízkosti metra C Letňany.

Nový, již dokončený byt 3+kk/B (byt o celkové podlahové ploše 72 + balkon 5,4) je v 5. NP a obsahuje předsíň 8,7 m2 (s prostorem na umístění vestavěné skříně), velký obývací pokoj s kuchyňským koutem s oknem (dohromady o výměře 28,5 m2), dvě ložnice 12,2 m2 a 11,7 m2, komoru/šatnu 1,5 m2, samostatné WC s umyvadlem 1,8 m2 a koupelnu 3,7 m2. V koupelně je sprchový kout s místem na pračku a sušičku. Původně navržená vana lze instalovat, v případě potřeby, místo sprchového koutu. Obývací pokoj s kuchyní je skvěle rozložen a jeho výměra umožní instalaci velké kuchyňské linky, jídelního stolu, rohové sedací soupravy i obývací stěny s TV.

Z balkonu a z celého obývacího pokoje je krásný volný výhled do zeleně a na cyklostezku. Na balkoně je vyvedena zásuvka na světlo a grilování.

Rohový, jihozápadně orientovaný byt je velmi slunný a tichý.

Na podlahách jsou kvalitní plovoucí podlahy a dlažba, vstupní dveře jsou bezpečností. Dále je byt vybaven předokenními venkovními mechanicky stahovatelnými roletami (s přípravou na instalaci elektricky ovládatelných rolet) a úspornou umyvadlovou a sprchovou baterií.

Vytápění a ohřev teplé vody je centrální.

Benefity bytového domu jsou
-hospodárně navržené bydlení – PENB B
-energeticky úsporné osvětlení ve společných prostorách domu
-systém centrální odvětrávání společných prostor
-akumulace dešťové vody pro zalévání
-veřejný prostor s důrazem na zeleň
-kolárna s kočárkárnou se sprchou pro mytí kol, kočárků či sprchování psů
-v lokalitě bude vyhrazen prostor pro carshering
K bytu je možné dokoupit vnitřní garážové stání, které je prakticky umístěné ihned u vjezdu do domu a blízko vstupu do výtahu. Garážové stání není v ceně. Cena stání je 420 000,-Kč. Dále je k bytu možné dokoupit sklep o výměře 2,1 m2. Cena sklepa je 80 000,-Kč.

V okolí domu je veškerá občanská vybavenost : MŠ přímo naproti domu, tři dětská hřiště, lesopark s cyklostezkami, supermarket BILLA, 30 m od domu bude letos zahájena výstavba hypermarketu Norma, nedaleko je OC Letňany (180 obchodů a sportovně rekreační centrum).
100m od domu je zastávka autobusu se spojením na metro Letňany, výhledově bude přímý spoj mikrobusy na metro 5 minut.

Nabídku doporučuji pro pohodlné rodinné bydlení v klidu a zeleni s veškerými benefity maximální občanské vybavenosti v přímém dosahu.