Exkluzivně Vám nabízíme koupi krásného stavebního pozemku o ploše 630 m2, který se nachází v Komenského ulici v centru Kostelce nad Černými lesy.
Pozemek je rovinný, zhruba obdélníkového tvaru, s rozměry cca 21 x 30 m2. Tyto rozměry umožní pohodlně umístit stavbu pěkného rodinného domu i s nezbytnými doprovodnými prvky jako jsou např. bazén, zahradní domek, terasy, okrasné zahrady, pergoly nebo dostatečně velké parkovací plochy.
Z hlediska územního plánu se pozemek nachází v zóně označené jako SM – plochy smíšené obytné, městského jádra. Přípustné jsou především stavby pro bydlení v rodinných nebo bytových domech. Přípustná zastavitelnost pozemku je do 50 % jeho plochy, max. 3 nadzemní podlaží, výška objektu do 12 m, min. podíl zeleně na pozemku je 10 %, parkovaní nutno zajistit na pozemku.
Přestože je pozemek ideální pro stavbu rodinného domu, bylo pro něj vydáno i Závazné souhlasné stanovisko odboru územního plánování a regionálního rozvoje Městského úřadu v Říčanech pro stavbu bytového domu se 6 byty 2 + kk ve 3 nadzemních podlažích. Stanovisko bylo vydáno na základě architektonické studie, která není pro kupujícího nijak závazná, ale je případně k dispozici.
Pozemek je oplocený a roste na něm několik zdravých vzrostlých stromů. Podél východní strany pozemku vede asfaltová komunikace, ve které je vodovod a kanalizace. Dostupný je i rozvod elektřiny. Vjezd na pozemek je možné vybudovat buď z ulice Komenského nebo případně využít po domluvě s TJ Sokol vjezd z boční uličky na jižní straně pozemku.
Pozemek není zatížen žádnou právní vadou a je ho proto možné využít jako zástavu k hypotéčnímu úvěru. V případě zájmu o hypotéční financování rádi zprostředkujeme výhodnou nabídku.
Kostelec nad Černými lesy je malebné historické město 20 km od východního okraje Prahy. Je v něm potřebná občanská vybavenost infrastruktura služeb (obchody, supermarket, MŠ, ZŠ, lékař, zubař, muzea, galerie, řada restaurací a kaváren…) a zejména renesanční zámek a známý pivovar. Další obč. vybavenost je v Říčanech, v nedalekých Babicích je vyhledávaná soukromá škola Open Gate. V okolí města jsou lesy a rybníky protkané sítí cyklostezek.
Říčany jsou od pozemku vzdáleny 15 km, Jevany 5 km, Český Brod 10 km. Autobusy MHD č. 381 a 387 zajíždí k metru Háje.
