Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 47 m², Praha 4 - Záběhlice (ID 330-NP00086)

Představujeme Vám exkluzivní nabídku bytu 1+1 s krásnou lodžií v žádané lokalitě Záběhlic v Praze. Tento byt je výsledkem pečlivě plánovaných stavebních úprav provedených v roce 2012, které z něj učinily útulný domov plný pohodlí a praktičnosti.

Dispozice je řešena jako 1+1, pokoj ze kterého je vstup na lodžii, kuchyně, vstupní část chodby, hala se samostatným kumbálem, koupelna a samostatný záchod.
Podlahová plocha dle LV 46,96m2 + Lodžie ( 6,8m2 ).

V rámci rekonstrukce byly realizovány nivelační podlahy, což zajišťuje rovný a stabilní povrch v celém bytě. Dále došlo k výměně všech dveří, včetně vchodových, což zvyšuje bezpečnost a estetickou hodnotu bydlení. Dlažba ve vstupní části haly pro snadnou údržbu, zateplení stěnových prvků lodžie společně s výměnou oken a dveří lodžie, včetně instalace rolet a speciálních skel s meziokenní fólií proti expozici sluneční energie zajišťuje tepelný komfort a ochranu před nadměrným slunečním zářením. Komfort navíc navyšuje i instalovaná klimatizační jednotka typu split značky Panasonic.

Součástí úprav byla také renovace koupelny a toalety, kde moderní vybavení splňuje veškeré požadavky na komfortní a funkční používání. Vestavěné skříně v chodbě a kuchyni byly navrženy s důrazem na maximální využití prostoru, což umožňuje efektivní organizaci a úschovu osobních věcí.

Bydlení v tomto bytě je o to atraktivnější díky jeho skvělé poloze. Pouhých 140 metrů (2 minuty chůze) od bytu se nachází zastávka MHD „Hlavní“, která zajišťuje rychlý a pohodlný přístup do ostatních částí města. (Bus 135 pouhé 4minuty na metro Roztyly, 8min na Chodov).

Vzdělání pro vaše děti nebo blízké je zajištěno širokou nabídkou školských zařízení v okolí, včetně základní školy a gymnázia.
Pro vaše každodenní nákupy je na dosah ruky supermarket Albert pouze 130 metrů (2 minuty chůze) a Penny Market ve vzdálenosti 420 metrů (6 minut chůze).

Kromě vynikající infrastruktury nabízí tato lokalita v Záběhlicích také bohaté možnosti pro milovníky přírody a sportovního vyžití. V těsné blízkosti domova, pouhých 10 minut chůze, se nachází idylický Hamerský rybník, který je ideálním místem pro relaxaci nebo příjemné procházky v klidném a zeleném prostředí. Pro cyklisty a milovníky aktivního života je byt rovněž skvěle situován s rychlým přístupem k oblíbeným cyklistickým trasám A41/A23 ( cca 500m ) . Na kole je to jen pár minut k těmto stezkám, což umožňuje snadné a rychlé spojení s přírodou a sportem.

Předpisy záloh na služby pro jednu osobu 2826,-Kč / FO 1174,-Kč / + elektřina.

Toto místo je jako stvořené pro ty, kteří si chtějí odpočinout od městského ruchu a načerpat novou energii blízko přírody.
Tato nabídka bytu tak představuje nejen skvělou investici do hezkého bydlení, ale také do života v harmonii s přírodou a možností aktivního odpočinku. Je to ideální volba pro každého, kdo hledá dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a přístupem k přírodním a sportovním aktivitám.