Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 28 m², Praha 2 - Vinohrady (ID 201-NP02717)

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 1+kk (28m²) s balkónem (3,1 m²) v developerském projektu Angelo Roma na rohu ulic Římská a Rubešova na pražských Vinohradech. Bytová jednotka se skládá z hlavní místnosti, na kterou navazuje chytře vyřešená šatna, dále pak z koupelny s toaletou a z předsíně. Největšími benefity tohoto útulného a stylového bytu je jeho světlost a ticho. Orientace je na jihozápadní stranu do klidného vnitrobloku. Posezení u kávy a oblíbené knížky na prosluněném balkónu si nový majitel bude jistě velmi rád užívat. Obecně je právě balkón tím, co dělá tento byt téměř unikátním. V nabídce se na Praze 1 a 2 garsonky s hezkým a použitelným balkónem téměř nevyskytují.

Developer tohoto projektu kladl maximální důraz na zachování atmosféry typické pro činžovní domy na Vinohradech. Na druhou stranu je ale dům perfektně technologicky přizpůsoben na aktuální životní styl a potřeby jeho obyvatel. V domě jsou nově zrenovované vnitřní společné prostory. K vašemu bytu vás přiveze nový výtah a s přáteli, kteří k vám jdou na návštěvu, se domluvíte prostřednictvím moderního domácího videotelefonu. Vytápění i ohřev vody je řešen prostřednictvím nového elektrického bojleru a úsporných akumulačních přímotopů. Díky tomu, že se byt nachází na čtvrtém podlaží v horní polovině budovy, čeká vás při výhledu okna i balkónu pohled do zelených korun vzrostlých stromů.

Současná majitelka na vybavení bytu nešetřila. Šla cestou kvalitního a na míru dělaného nábytku. Pro vaření zde máte k dispozici designově čistou kuchyňskou linku. Do linky je zabudována myčka, pračka se sušičkou se sníženou hlučností, lednice s mrazákem a indukční varná deska. Na podlaze je v předsíni a v koupelně dlažba. V hlavní místnosti je kvalitní dřevěná plovoucí podlaha. Zařízení koupelny je standardem Villeroy & Boch. Ve výklenku vedle hlavní místnosti je vyrobena speciální šatní sestava.

Nový majitel bude mít radost z velmi nízkých provozních nákladů. Měsíční zálohy za vodu, teplo, fond oprav a služby v domě jsou aktuálně pouze 1.894,- Kč. K tomu se platí již pouze elektřina, která zajišťuje vytápění a ohřev teplé vody.

Roh Římské a Rubešovi ulice je velmi blízko Národního muzea. Zároveň to ale máte také blízko na Vinohradskou třídu a Tylovo náměstí u stanice metra I. P. Pavlova. Pro venkovní relaxaci můžete využít nedaleké Riegrovy sady. V okolí domu najdete řadu obchodů, restaurací i dalších služeb v každodenní pohodlný život.

Pokud hledáte útulný a logicky dobře řešený byt v centru Prahy, máte rádi světlé interiéry a u otevřeného okna díky klidu nevědět o tom, že jste uprostřed pulzujícího velkoměsta, právě jste našli.

Byt je velmi vhodný i jako čistě investiční záležitost.

Zavolejte makléři nemovitosti a domluvte si termín vaší prohlídky.