Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 78 m², Králův Dvůr (ID 273-NP02910)

Dobrý den,
srdečně Vás zdravím. Pokud hledáte pro svou rodinu nové místo pro život s dojezdem do Prahy či Berouna, určitě čtěte dále. Mám pro Vás zajímavou novinku v Králově Dvoře, v části obce Levín, ul. Na Lucberku.

Zmiňovanou novinkou je byt 3+kk s celkovou výměrou 78,1 m2 umístěný v 1. NP cihlového domu z roku 2021 s třemi podlažími a třemi byty.
Co jistě oceníte je 170,6 m2 velká předzahrádka, která je pohodlně přístupná vlastními vraty a brankou hned od vašeho parkovacího místa (14,6 m2) umístěného před domem.
Samotný interiér bytu působí velmi vzdušně a světle. Naleznete zde prostornou vstupní chodbu, dvě ložnice, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a kuchyni spojenou s obývacím pokojem s přímým vstupem do zahrady.
Na zahradě je již k dispozici terasa, kterou můžete dle vašich potřeb rozšířit či vybudovat zastíněnou pergolu a využít tak potenciál zahrady naplno.
K bytu zároveň náleží podíl 1/3 společné půdy (11,7 m2) umístěné v posledním poschodí domu.
O vytápění bytu a ohřev teplé vody se stará plynový kondenzační kotel kombi.

Provozní náklady bytu jsou velmi příznivé (elektřina aktuálně 2500,-/měs., plyn 700,-/měs., fond oprav 500,-/měs, záloha na vodu pro 3 osoby 800,-/měs.).

Obec Levín, která je součástí Králova Dvora (vzdáleného cca 2 km), nabízí mateřskou školu a dětská hřiště. Králův Dvůr i blízký Beroun (8 minut jízdy) a Praha (30 minut jízdy), kam se snadno dostanete díky blízkému napojení na dálnici D5, nabízí veškeré občanské vybavení. K dispozici je i autobusová doprava (směr Králův Dvůr, Beroun, Zličín nebo Nové Butovice).

!!Nespornou výhodou této nabídky je možnost převzít stávající hypotéku u ČSOB s velmi příznivým úrokem 2,7 % a fixací do ledna 2026.
S dalšími způsoby financování Vám bezstarostně pomůže naše hypoteční centrum RX finance.

Dlouho neváhejte a zanechte mi na Vás kontakt. Věřím, že se byt v nabídce dlouho neohřeje.

Těším se na vás na prohlídce.
Ing. Tereza Vlčková, makléřka