Prodej bytu 5+1 v osobním vlastnictví 141 m², Brno (ID 277-NP00249)

V zastoupení majitele Vám nabízím prostorný cihlový byt s garáží v Brně Židenicích na ulici Vaškova se zimní zahradou, určený k rekonstrukci dle vlastních představ. Židenice jsou městská část východně od centra statutárního města Brna. Žije zde přes 22 000 obyvatel.

Dispozice / stav bytu
Byt o velikosti 5+1 se nachází ve 2.NP/5, CP 141 m2. Chodba 8,6 m2, Koupelna se sprchovým koutem 7,4 m2, WC 1 m2, Kuchyň (kuchyňská linka, sporák, mikrovlnná trouba) 11,1 m2, Obývací pokoj 19,1 m2, Pokoje 19,6 m2, 16,8 m2, 18,1 m2 a 14,1 m2, Zimní zahrada 22,8 m2, Komora 1 m2, druhé WC 1 m2.
Orientace bytu:
Orientace obývacího pokoje a dvou pokojů jsou na SV, kuchyň, pokoj a zimní zahrada jsou na JZ.
Vytápění bytu je zajištěno plynovým závěsným kotlem a ohřev TUV elektrickým bojlerem.
Byt Vám po rekonstrukci nabídne nadstandartní bydlení. Případnou podobu a využití jsme se snažili přiblížit pomocí vizualizací. Jedna varianta je navržena jako velkorysé bydlení a druhá jako bytová jednotka s prostorem na podnikání (vlastní ordinací a čekárnou). Navržení ordinace a zároveň bytu umožňují dva vchody a sociální zařízení v zimní zahradě, kde může být čekárna. Prostor této nemovitosti Vám umožní klidné bydlení i s početnější rodinou.

Stav domu:
Dům je v dobrém technickém stavu. Do 4 let se dům bude zateplovat. Parkovat auto je možno před domem, ale také v garáží, která k bytu naleží.
PENB zatím není k dispozici proto uvádíme třídu "G".

Financování:
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.

Jiné:
Dům se nachází na klidném místě a přesto s dosahem veškeré občanské vybavenosti, včetně škol, školek, obchodů a restaurací. Veřejné dopravní spojení s ostatními městskými části zde zajišťuje MHD. Západní polovina městské časti je ohraničená trasou velký městský okruh, který tvoří téměř úplná rovina. Naopak východně od této silnice se terén začíná zvedat, tam se nachází Bílá Hora. Nedaleko budovy místní polikliniky se zvedá Židenická protáhlá vyvýšenina nad Židenickým kopcem. Na severozápadním svahu Židenického kopce se rozkládá i zdejší lesopark Akátky, který je jedním ze dvou lesoparků. Druhý lesopark, se nachází u památníku vyhlídky na Brno. Občané je využívají na procházky. V roce 2017 začal na úbočí Židenického kopce v zahrádkářské kolonii vznikat park Bohumila Hrabala s ovocnou alejí.

Zajímá Vás tento byt? Přijďte se podívat.