Na prodej atraktivní rodinný dům zkolaudovaný v roce 2009 v obci Sedlec na velmi klidném místě, cca 3 km od Líbeznic a 4 km od okraje Prahy. Pokud hledáte dům s inteligentní dispozicí, do kterého se vejde celá vaše rodina, čtěte dále.
Jedná se o samostatně stojící zděný dům o dispozici 6+kk s garáží s celkovou podlahovou plochou 217m2, kolaudovaný v roce 2010.
V přízemí domu se nachází vstupní hala se samostatnou šatnou a vstupem do garáže, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a technická místnost. Prostorný obývací pokoj je s francouzskými okny s výhledem do zahrady a přímým vstupem na terasu s pergolou. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (indukční deska, dřez s baterií, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a myčka). Atmosféru velkorysého obytného prostoru vám může v budoucnu dokreslit krb, pro který je zde příprava k napojení do komína.
V prvním patře se nachází čtyři komfortní pokoje, z toho jeden se vstupem na balkon a průchozí šatnou, dále velká koupelna s vanou, bidetem a sprchovým koutem s podlahovým vytápěním.
Garáž přístupná ze vstupní haly poskytuje jedno stání, přímo u garáže je možnost stání pro další dva vozy, z toho jedno je kryté. Další vůz je možné dát na parkovací místo přímo před domem. Dům je napojen na kanalizační a vodovodní síť, vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel.
Dům stojí na oploceném pozemku o výměře 916 m² v sousedsky bezpečné a stavebně dokončené lokalitě několika domů stejného typu. Zatravněná zahrada má rovinatý charakter a ze všech pozemků v této ulici poskytuje největší míru soukromí. Prostorná zahrada nabízí možnost pro případnou dostavbu bazénu, skleníku, většího dětského hřiště či užitkové zahrady.
Obec Sedlec se nachází v okrese Praha - Východ, 12 km od centra Prahy, žije zde cca 420 obyvatel. Autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti 100 m od domu (aut.linky směr Praha Kobylisy- Neratovice, Předboj/Zlonín - Líbeznice). Navíc začne v roce 2025 výstavba nové tramvajové trati, která by měla být dokončena v roce 2027. Konečná stanice bude pouze několik minut chůze od domu. Dostupnost autem do Prahy (10 min na okraj, 25 min do centra), 2 minuty jízdy na dálnici D8 (Exit 1 Zdiby). OC Letňany 12 minut, Centrum Černý most 20 min. Lidl 2 min. Billa Březiněves 10 minut. Líbeznice 3 minuty, kde se nachází veškerá občanská vybavenost (ZŠ, ZUŠ, školky/státní/soukromé, zdravotní středisko, pošta, lékárna, Tesco Express, pekárna, masna, restaurace, obchody, sportovní hala, fotbalové hřiště, areál zdraví -multifunkční sportovní hřiště pro děti, komunitní centrum, Divadlo Pavla Kožíška).
Aktuálně je objednáno vyhotovení průkazu energetické náročnosti. Po jeho dokončení bude zde dočasně uváděná nejnižší energetická třída aktualizována na reálnou a samozřejmě i energeticky úspornější hodnotu.
Prohlídku tohoto sympatického domu vřele doporučujeme. Zavolejte makléři a domluvte si termín prohlídky.
