Nabízíme Vám jedinečnou investiční příležitost – zrekonstruovaný komerční objekt v obci Hrbov u Velkého Meziříčí, vhodný k provozu penzionu, restaurace, firemního sídla nebo k přestavbě na bytový dům.
Základní informace:
• Zastavěná plocha: 369 m²
• Užitná plocha: 626 m²
• Pozemek: 1 618 m²
• Parkování: až 20 vozidel na vlastním pozemku
• Stav: kompletně rekonstruováno – nové rozvody, okna, dveře, zateplení, topení, kotel a sítě
Dispozice objektu:
1. nadzemní podlaží (1. NP):
• Recepce, stylová pivnice s výčepem (cca 30 míst uvnitř + 40 míst na venkovní terase)
• Společenský sál (cca 40 osob) – ideální pro svatby, školení a oslavy
• Kuchyně s místností pro catering
• Toalety pro hosty, technická místnost, pokoj pro personál nebo majitele
• Bezbariérový přístup
2. nadzemní podlaží (2. NP):
• Rozpracovaná rekonstrukce 5 pokojů s kapacitou 14 hostů
• Příprava na nástavbu – apartmán pro další 4 hosty nebo byt pro majitele s terasou
1. podzemní podlaží (1. PP):
• Prostorná garáž a technické zázemí
• Částečné podsklepení s klenutými stropy – ideální pro vinný sklípek
Možnost přestavby na bytový dům:
Vhodné pro developery, investory či stavební firmy.
• 1. NP – možnost vybudovat 4 bytové jednotky (1+kk, 2+kk, 3+kk) s terasou
• 2. NP – další 4 jednotky (variabilně 1+kk až 3+kk) s možností zimních zahrad nebo teras
• Každý byt může mít samostatný vstup
• Možnost výstavby garáží a dalších parkovacích míst na pozemku
Lokalita: Hrbov u Velkého Meziříčí
• Vyhledávaná oblast Vysočiny s vysokou návštěvností turistů po celý rok
• Výborná dopravní dostupnost – pouze 1,5 km od dálnice D1
• Mezi městy Jihlava, Třebíč, Žďár nad Sázavou a Nové Město na Moravě
• 30 minut do Brna
V blízkosti:
• Sjezdovka Fajtův kopec s rozhlednou
• Přehrada Mostiště
• ZOO Jihlava, Draxmoor, Šikland, Zelená hora, hrad Pernštejn a další památky
Shrnutí:
Unikátní nemovitost s variabilním využitím, kompletně zrekonstruovaná a připravená k okamžitému provozu nebo dalšímu rozvoji. Ideální jako kombinace podnikání a investice s možností dalšího růstu.
Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky.
