nacházejícím se na horním okraji malebné obce Merboltice, okres Děčín, situované podél Merboltického potoka. Od 1/2005 byla obec prohlášena Ministerstvem kultury ČR za vesnickou památkovou zónou (nikoli rezervaci) v zeleni lesů, luk, hájů, čisté vody a přírody Českého středohoří. Tento vícegenerační dům o zastavěné ploše 169m², byl v posledních dvou desítkách let průběžně a dobře udržován v rámci řádně povolených stavebních úprav či údržby, proběhlo např. zateplení horního patra, vyvložkování komínu, byla osazena zdvojená (případně dvojitá) okna, obnovena fasáda, střešní krytina včetně okapů a svodů, renovována byla i půda, naopak na svou rekonstrukci ještě čeká koupelna.
Teplo a TUV levně zajišťuje nový kotel 5.třídy se zásobníkem na uhlí, vedle něj lze v případě potřeby pouze mírnějšího přitopení využít dvou krbových kamen umístěných v přízemí a prvém patře. Elektřina včetně silové, rozvody převážně v mědi, připojena voda z řadu + zdroj vlastní vody, odpadní vody zachycuje jímka s obsahem přes 5 m3, dešťová voda svedena přepadem do potoka. Kamenný sklep nabídne po úpravách využití od uskladnění potravin - až k možnému vlastnímu chovu pstruhů. Technická zpráva a PENB jsou v procesu vyhotovení, hodnoty a údaje budou v souladu s výstupy - aktualizovány.
Celková plocha pozemků čítá 1.276m² a svou dispozicí snadno umožní různorodé využití, od soukromého posezení ve stínu vzrostlých stromů, přes rekreaci, až ku pěstitelským či jiným účelům, včetně jejich kombinace. Vjezd na zahradu je přímo z obecní komunikace, parkování několika vozů možné jak na svém vlastním, tak i na protějším obecním pozemku před domem. Pro bližší informace, dotazy či prohlídku, kontaktujte prosím makléře této nabídky.
