Velké Karlovice - údolí Pluskovec.
Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí, jedná se o RD užívaný jako penzion, objekt vedený jako samostatná garáž a chatu v oblíbené horské oblasti Velkých Karlovic. Oblast je vyhledávanou destinací pro milovníky přírody, sportu, dobré gastronomie a relaxace. Dům je zavedený jako malebný penzion v blízkosti centra obce i lyžařského areálu Kyčerka. Všude kolem nádherná příroda, pozemek patřící k domu se svažuje k potůčku. Z penzionu můžete vyrazit na procházky nebo objevovat na kole nádhernou krajinu. V zimě na vás čekají blízké lyžařské svahy i trasy.
Základní informace o budově užívané jako penzion: objekt je dvoupodlažní a částečně podsklepený
Zastavěná plocha: 111 m²
Dispozice:
- 1. podzemní podlaží: lyžárna, kotelna, WC, bar s prostornou jídelnou, kde si mohou hosté společně posedět, ze západní strany objektu je z 1.PP navíc přístup k venkovnímu zastřešenému posezení s venkovním krbem.
- 1. nadzemní podlaží: jeden apartmán (obývací pokoj, koupelna, WC, komora, dva pokoje s přístupem na lodžií), vstupní sklad, schodiště
- 2. nadzemní podlaží: dva apartmány – menší (jeden pokoj, koupelna) a větší (dva pokoje, koupelna, přístup na lodžii z obou pokojů)
Celková užitná plocha rodinného domu je 210 m2, celkem jsou zde 3 samostatné apartmány.
Potenciál je předělat i suterenní prostory na apartmán, protože zadní vstup do budovy je ze strany západní díky svažitému terénu přímo do 1.PP.
Technické parametry
- Konstrukce: zděná, betonové základy, stropy Hurdis, sedlová střecha s polovalbou
- Okenní a dveřní výplně: dřevěné s izolačním dvojsklem
- Podlahy: keramická dlažba a koberce
- Vytápění: plynový kotel Protherm (12 kW)
- Ohřev vody: plynový zásobníkový ohřívač Protherm (180 l)
- Voda: vlastní studna s čerpadlem
- Kanalizace: ČOV s odvodem do potoka
- Plyn: napojení na veřejný plynovod
Další objekty na pozemku
- Garáž (42,86 m²): zděná, jednopodlažní, sedlová střecha, WC a koupelna, vytápění elektrickými přímotopy
- Hospodářský objekt - užívaný jako chata (46,50 m²): jednopodlažní se zatepleným podkrovím, kombinace Unimo buněk, kuchyňský kout, koupelna, vytápění elektrickými přímotopy.
Celkově je na pozemku zastavěná plocha a nádvoří 327 m2, trvalý travní porost tvořící zahradu je 1272 m2. Celkem plocha pozemku 1599 m2.
Výhody a investiční potenciál
- Atraktivní turistická oblast – cyklostezky, běžecké tratě, lyžařské areály, wellness, skvělá gastronomie
- Možnost okamžitého provozu– ideální pro rodinný penzion či rekreační ubytování
- Dobrá dostupnost – poblíž hlavní komunikace, centra obce, informačního centra, restaurací i vlakového nádraží
Tento penzion je skvělou investiční příležitostí pro provozovatele ubytovacích služeb nebo jako rodinné rekreační sídlo v krásném prostředí Beskyd a Javorníků. V hlavní budově lze ubytovat 14 osob, celkově je ubytovací kapacita 22 osob.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Rádi Vám také zajistíme možnosti financování.
