Hledáte strategický pozemek v Praze s výbornou dostupností a budoucím růstovým potenciálem? Nabízíme vám jedinečnou příležitost v klidné rezidenční části Modřan – lokalitě, která se dynamicky rozvíjí a kde plánovaná výstavba Nových Komořan posune hodnotu nemovitostí výrazně nahoru.
Na pozemku o rozloze 749 m² se nachází minimalistický, nízkonákladový dům o zastavěné ploše 90 m² (dispozice 3+1 s možností snadné úpravy na 4+kk, užitná plocha cca 150 m²). Aktuální stav umožňuje okamžité bydlení nebo pronájem, ale skutečný potenciál spočívá v možnosti budoucí demolice a výstavby vlastní luxusní vily přesně podle vašich představ.
Proč právě tento pozemek a dům?
• Ticho, klid a soukromí v zavedené vilové čtvrti
• Perfektní dopravní napojení – centrum Prahy MHD/vlakem do 20 minut, městský okruh D0 s návazností na D1, D4 i D5 v dosahu
• Ideální orientace sever–jih, dostatek světla, stínu i prostoru
• Až 6 parkovacích míst na pozemku
• Veškeré inženýrské sítě zavedeny (elektřina, voda, plyn, kanalizace, internet)
• V okolí plánovaná tramvajová trať a rozvoj nové rezidenční zástavby, což výrazně zvyšuje investiční atraktivitu
Dům je podsklepen, zateplen, s nízkými provozními náklady (cca 4 000 Kč/měsíc). Vše bylo navrženo s důrazem na minimální údržbu a maximální efektivitu. Na pozemku se nachází i odstranitelné kůlny, sklady a přístřešky, které lze využít do doby, než začnete stavět svůj nový domov.
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří žijí jednoduše dnes, ale plánují velkoryse do budoucna.
Chcete vidět tento pozemek osobně?
Rád vám ukážu, proč je tahle lokalita jednou z nejzajímavějších investičních příležitostí v Praze.
