Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 57 m², Brno (ID 268-NP02986)

Nabízíme ke koupi velmi pěkně zrekonstruovaný byt 2+kk s užitnou plochou 57 m², který se nachází v 6. (posledním) patře cihlového domu s novým výtahem. Byt je vybaven výkonnou klimatizací, je orientovaný na východ a západ. Díky poloze v nejvyšším patře a kvalitním protihlukovým oknům s trojsklem si můžete užívat klidné bydlení přímo v srdci města s krásným výhledem a dostatkem denního světla po celý den. Dům má bezbariérový vstup, k dispozici kočárkárna/kolárna v suterénních prostorách domu (přístupné i výtahem).

Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí:
nová kuchyňská linka na míru (je součástí prodeje),
moderní koupelna s velkým sprchovým koutem a unikátním průhledem přivádějícím denní světlo,
klimatizace, úložné prostory,
v celém bytě byla nová elektroinstalace,
nové plovoucí podlahy, interiérové dveře a praktické vestavěné skříně v chodbě a v obývacím pokoji.

Dispozice bytu: Z předsíně s úložnými prostory se vstupuje do koupelny, WC, samostatné ložnice a do prostorného obývacího pokoje s velkou vestavnou skříní, kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Byt nabízí nejen komfortní bydlení, ale i výbornou dispozici a úložné prostory.

Veškerá občanská vybavenost a MHD na dosah. Bydlení v blízkosti nově vznikajícího nábřeží řeky Svratky. Pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou do centra města (10min MHD). Nemocnice Milosrdných bratří, AC Moravská Slavia, ZŠ Bakalovo nábřeží, nová náplavka podél Svratky s cyklostezkou a pěší zónou, malebná kamenná kolonie, Brněnská lesnická naučná stezka nad řekou Svratkou.

Energetický štítek budovy (PENB) dle 78/2013 Sb.
Celková dodaná energie: F - velmi nehospodárná
Neobnovitelná primární energie: B - velmi úsporná
Celkové měsíční náklady na bydlení a zálohy SVJ: 7.400,- Kč. V současnosti probíhá zpracování projektové dokumentace na celkovou regeneraci domu.

Financování: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajištění hyp. servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle indiv. potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Potkáme se na prohlídce? Těším se na setkání s Vámi. Zavolejte a domluvte si svůj čas prohlídky. Tento byt je připraven stát se vaším novým domovem!
Irena Šifaldová