Nabízím vám prodej domu 4+1 se zahradou, s obytnou garáží, s dvorem s pergolou. Vnitřek domu je velmi útulný a dýchne tu na vás venkovská atmosféra. Hledáte samotu, nezávislost? Dolní Smržov může být místem, které vám to umí splnit. Můžete tu bydlet nebo spokojeně odpočívat a podnikat výlety do okolních lesů. Budete tu zažívat čtvero ročních období se sněhem v zimě.
Stav domu / dispozice
Jedná se o samostatně stojící dům postavený v r.2000. Nemovitost byla vybudována na základech původního domu s kamennými základy. Budova má v současnosti zastavěnou plochu cca 148 m2, celková plocha pozemků je 1.541 m2. Dům je ze smíšeného zdiva (kámen, cihly, tvárnice), tloušťka stěn v přízemí je místy 70 cm, okna jsou dřevěná, eternitová střešní krytina (vlnitá). Dům je trvale obydlený a udržovaný.
Výška stropu 2,4 - 2,65 m.
1.PP (sklepy, 16 m2): schodiště, sklep, kotelna
1.NP (přízemí, 80 m2): průchozí pokoj (22 m2) s krbovými kamny a s výstupem na terasu, ložnice 17 m2, kuchyň 10 m2, koupelna (4 m2, rohová vana), chodba, WC, pod schodištěm je starý sklep
2.NP (podkroví, 52 m2): pokoj (ložnice 28 m2) s výstupem na terasu, menší pokoj pro hosty s umyvadlem (14 m2), schodiště
Střecha - dřevěný krov, pálená taška. Podlahy - dlažba, plovoucí, stropy z hurdisek.
Inž. sítě / technologie
Elektřina 380 V, vodovod z blízké studánky, vytápění ústřední - kotel na tuhá paliva (ROJEK) a elektrokotel DAKON, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V kuchyni elektrický sporák s troubou, digestoř.
Zelené a ostatní plochy a vedlejší budovy
Před domem je obecní zatravněný pozemek - možnost parkování, za domem je zahrada (tvořená 3 různými pozemky, celkem asi 1.000 m2), plocha se nachází ve svahu (470 až 490 m n.m.) a z větší části je neudržovaná. Vedle domu je velké nádvoří s vjezdovou bránou, kde v minulosti stál dům. Dnes je tam dřevěná pergola pro letní posezení nebo pořádání rodinných oslav. Odtud je přístup do sklepa (4x 8 m), kde lze vybudovat dílnu. Dále se u domu nachází obytná garáž (40 m2, vnější půdorys 5x 8 m), může sloužit jako sklad a bydlení pro hosty).
Lokalita
Osada je součástí Letovic a nachází se na dvou katastrech (Dolní Smržov a Bahna) v nadmořské výšce 500 m, příjezd po asfaltové cestě z Deštné. Veřejná doprava je zajištěna v rámci IDS (bus, nejbližší zastávka 1 km), Letovice 5 km, Brno 51 km. V okolí jsou hluboké lesy, zurčící potoky, cyklostezky. Pro svoji pěknou polohu a přírodní scenérie je zdejší kraj velmi vyhledávaný.
Možné využití
Vhodné pro činorodou dvojici, která hledá celoroční bydlení na venkově nebo víkendové a letní chalupaření s aktivním odpočinkem. Možno využít k podnikatelským aktivitám (řemeslná výroba - dřevo, kov a pod.).
Přijeďte se podívat, očekávejte vstřícné jednání.
Přidávám jednu jarní pranostiku:
Májová vlažička – naroste travička, májový deštíček - poroste chlebíček.
