Dovolujeme si Vám nabídnout rodinný dům, který je součástí jednoho z nejstarších zahradních měst vystavěného v letech 1925–29 na území Velké Prahy. Dům se nachází v tiché uličce s přístupem ze dvou stran, prodává se včetně zpracované architektonické studie, která elegantně navazuje na jeho prvorepublikový původ a odhaluje tak jeho možný potenciál. V rámci studie vznikl návrh modernizace domu – včetně nové přístavby, prostorné terasy, nového schodiště, úpravy zahrady i zcela nového dispozičního řešení.
Samotný dům má aktuálně tři nadpodlaží a jedno podzemní podlaží. Celková plocha všech staveb je 194 m2 ( 100 m2 1np a 2np, sklepy 21,24 m2, půda 49 m2, terasa 3 m2, samostatná garáž 21 m2). Dům je funkční, nicméně je vhodná a doporučená rekonstrukce díky které si můžete dům upravit dle svých představ. Jsou zde veškeré Inženýrské sítě - obecní vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. Průkaz energetické náročnosti není momentálně k dispozici, proto uvádíme třídu G.
Dispozice v návrhu pracuje s otevřeným obytným prostorem do zahrady, s moderním vstupem i ze zadní části pozemku. V přízemí se nachází místnosti s výškou stropu téměř 3 metry, což dodává prostoru vzdušnost a eleganci. V návrhu je tak uvedená po úpravě nová obytná plocha přes 130 m2. Ve fotogalerii naleznete vizualizace interiéru pro lepší představu a inspiraci reflektující danou studii.
Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, ale zároveň nevyžaduje díky své velikosti složitou údržbu. Terénní úprava v rámci studie počítá s jejím vyvýšením, aby přirozeně navazovala na obytnou část domu. Díky umístění pozemku si zde užijete soukromí i krásné výhledy na okolní zeleň. Čtvrť spadá pod památkovou ochranu a představuje ucelený soubor staveb s jedním architektonickým rukopisem a lety prověřeným prostředím pro bydlení.
Spořilov je unikátní lokalita s historickým duchem, kde se mísí atmosféra zahradního města s výbornou dostupností do centra. Doslova přes ulici se nachází škola a dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti najdete školky, obchody a kavárny. Parky, sportoviště a okolní ulice lemované stromy podtrhují celkově výjimečné prostředí pro klidný městský život.
Osobně Vám rádi představíme kompletní architektonickou studii nabízející několik možných úprav domu. Dále pak statický posudek a ostatní dokumentaci.
Prohlídkový den se bude konat po předchozí domluvě.
