Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 50 m², Praha 8 - Libeň (ID 205-NP11413)

Nabízíme ke koupi velmi hezký a prakticky řešený byt 2+kk v současné chvíli využívaný jako 3+kk, kdy jedna z místností o výměře 5,7 m2 slouží jako dětský pokoj a její další možné využití je jako pracovna nebo šatna.

Byt o celkové výměře 49,8 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v žádané lokalitě Prahy 8 – Libni, na ulici Františka Kadlece.

Byt je rozdělen prostornou chodbou, poskytující dostatek místa pro úložné prostory, z níž je vstup do hlavních obytných místností a do koupelny s toaletou. Ložnice s hezkým výhledem do zeleně je orientovaná na sever, takže poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek i v letních parných měsících. Hlavní obytná část sestávající z obývacího pokoje a kuchyňského koutu je orientovaná na jih a do klidného zeleného vnitrobloku, jehož hlavní dominantou je krásný vzrostlý kaštan. Dále je zde dětský pokoj/pracovna/šatna s oknem umístěným trochu výše a orientovaným na západ. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou a je zde dostatek místa pro umístění pračky i sušičky.

Byt prošel v roce 2017 celkovou rekonstrukcí zahrnující nové rozvody vody, elektřiny a plynu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel Vaillant.

Dům je velmi dobře udržovaný a průběžně prochází revitalizací a opravami. V roce 2023 byla opravena střecha a nová fasáda směrem do vnitrobloku, na podzim roku 2024 proběhla rekonstrukce kanalizace a v tomto roce je plánována oprava fasády z uliční strany.

Byt disponuje plastovými okny s izolačními trojskly. Podlahová krytina v bytě je především vinylová, jen v ložnici je podlaha dřevěná a v chodbě je položena keramická dlažba. Byt se prodává nezařízený.

Lokalita nabízí skvělé dopravní napojení a dostupnost do centra. 5 minut chůze je tramvajová zastávka Bulovka, odkud je to přibližně 6 minut tramvají na metro B (Palmovka) nebo C (Kobylisy). Pražský okruh je odtud autem tři minuty, tedy dostatečně blízko pro cestu do/z města a zároveň dostatečně daleko, aby nerušil.

V okolí je veškerá občanská vybavenost, parky i sportovní možnosti. Oceníte obchod s potravinami přímo v domě. Naproti domu je psí louka pro domácí mazlíčky, Park Pod Korábem s dětským hřištěm je 500 metrů od domu. Hned v dosahu je Fakultní nemocnice Bulovka. V blízkosti jsou také mateřské školky, základní škola, elitní soukromé gymnázium PORG Libeň. Kulturní vyžití poskytuje nedaleký Libeňský zámek společně s Velkým mlýnem s městskou knihovnou umístěnými v Thomayerových sadech.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry i mladé rodiny, kteří ocení příjemné bydlení s výbornou dostupností centra města. Zároveň byt svým umístěním ve velmi atraktivní a rozvojové oblasti Prahy 8 představuje výbornou investiční příležitost.

Bude se na Vás těšit na prohlídce.