Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi jako celek dva rovinaté stavební pozemky v obci Nesvačilka. Jako ideální využití těchto pozemků se jeví stavba RD na pozemku č. 47 a pozemek 48 mít jako investici s budoucím prodejem nebo využít pozemek 48 pro budoucí výstavbu (například pro děti).
Jedná se o dvě stavební parcely č. 47 a 48 kdy:
Parcela č. 47 je orientována do řadové zástavby a veškeré sítě jsou před pozemkem (Elektřina, voda, plyn, kanalizace). Po dodržení podmínek územního plánu pro využití ploch je možné realizovat výstavbu. Ke stavbě na pozemku je zpracována studie v provedení RD nebo dvou bytových jednotek. (Studie nebyla konzultována v rámci stavebního úřadu a jedná se tedy pouze o ilustrační návrh, jak by mohla budoucí stavba vypadat!). Na pozemku v jeho zadní části se nachází studna.
Parcela č. 48 je orientována do budoucí zástavby kde je nyní obcí zpracována „Územní studie Jezírka“ a realizace výstavby v této lokalitě bude možná v návaznosti na vybudování příslušné infrastruktury. Ze sítí zde lze předpokládat využití elektřina, voda, kanalizace, tyto sítě se nachází cca 30m od pozemku.
Celková plocha parcel je:
Parcela č. 47 - 522 m2 s uliční šíří cca 10,5 m.
Parcela č. 48 – 470 m2 s uliční šíří cca 11,5 m.
Územní plán
Dle platného územního plánu se jedná o plochu "SO – Plochy smíšené obytné"
Podmínky prostorového uspořádání dle územního plánu:
- maximální výška zástavby 2 plná nadzemní podlaží
- hmotový a prostorový soulad s okolní zástavbou
- měřítko staveb musí být uzpůsobeno okolnímu prostředí
- objekty v ploše nesmí vytvářet dominanty vůči okolí
- zastavěnost max. 40% výměry pozemku Výška v plných nadzemních podlažích nezahrnuje obytné podkroví, pokud toto zaujímá méně než 50% plochy plného podlaží (započitatelná plocha podkroví).
Sítě p.č. 47
Elektřina – přivedena na hranici pozemku
Plyn – v chodníku před pozemkem
Kanalizace - v pozemku před pozemkem
Voda – připojovací šachta před pozemkem
Připojovací podmínky nebyly u správců sítí ověřovány.
Sítě p.č. 48
Cca 30m od pozemku Elektřina, voda, kanalizace
Připojovací podmínky nebyly u správců sítí ověřovány.
Popis obce
Jedná se o malou klidnou obec ležící cca 20km od Brna v okrese Brno venkov.
Obec má 346 obyvatel, obchod s potravinami, pohostinství a stavebniny.
Další občanská vybavenost jako je mateřská a základní škola, doktor pro děti a dospělé je v obci Těšany asi 3km od Nesvačilky.
Financování
Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Další
Pozemky jsou ihned k předání.
Jestli Vás tato nabídka zaujala, přijďte se podívat.
Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.
