Nabízíme vám výjimečný pozemek s chatou na kraji obce Čtyřkoly, která se nachází na pravém břehu řeky Sázavy. Jihozápadně orientovaný pozemek o rozloze 534 m² je zajímavě členitý – část je rovina, část tvoří svah, nad kterým se rozprostírá horní rovinatá část s nádherným výhledem do okolí.
Na pozemku se nachází chata se zrekonstruovaným interiérem o dispozici 1+kk a výměře cca 30 m² – nová kuchyňská linka, navazující obývací prostor a za rohem vyvýšená ložnicová část. Chata má nové elektro rozvody, zateplení stěn i stropu. Dále původní předsíň a ve výklenku budovy příprava rozvodů pro plánovanou koupelnu. Zastavěná plocha chaty je 48 m².
Dále se na pozemku nachází prostorná garáž a v návazné budově dalších pět místností (WC, dřevník a skladovací prostory).Celková užitná plocha obou budov je 72 m² (včetně WC, garáže, dřevníku a dalších místností).
Do domu je přivedena studená voda ze studny, na pozemku je však dále přípojka kanalizace, vodovodu a plynu – vše připraveno k využití.
Tato nemovitost může být ideálním místem pro rodinnou rekreaci – s nevelkými úpravami lze pohodlně užívat i celoročně, případně ji využít jako stavební parcelu pro realizaci vlastního bydlení.
Dle územního plánu se parcela nachází v zastavěném území s funkčním využitím BC – obytné plochy čisté.
Regulativ pro stavbu individuálního rodinného domu:
• maximální zastavění bytovým objektem: 35 %
• minimální plocha zeleně: alespoň 40 %
• maximální výška objektu: 9 m
Skvělá dostupnost a občanská vybavenost:
Cesta autem do Prahy (cca 22 km). Vlaková zastávka Pyšely (linka S9) je vzdálena jen 520 m – cca 30 min do Prahy-Uhříněvsi, 50 min na Hlavní nádraží. Bohatou občanskou vybavenost (obchody, restaurace, úřady, lékárna, pošta…) najdete v sousedních Čerčanech, další MŠ a ZŠ jsou kromě Čerčan i v dalších sousedních obcích (Pyšely, Nespeky, Senohraby ad.). Veškerou občanskou vybavenost najdete v Benešově (11 km).
Okolí, které vás bude bavit:
• Zřícenina hradu Zlenice (Hláska) – oblíbený turistický cíl s kouzelnou vyhlídkou a Říční lázně Baštírna – pohodové koupání u řeky, s přívozem přes Sázavu (3km)
• Lštění – středověké hradiště (3,5km)
• Golfový Club v Pyšelích (4km)
• Výletní trať Posázavského pacifiku (zastávka Lštění 1,7km)
• Zámek Konopiště s rozsáhlým zámeckým parkem (11km)
Nevšední místo, které spojuje přírodu, klid a pohodlí, s výbornou dostupností a širokými možnostmi využití.
Pokud vás tato nabídky zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku ještě dnes. Budu se na vás těšit osobně ve Čtyřkolech.
