Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 82 m², Praha 8 - Kobylisy (ID 202-NP02968)

Byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 82 m² (+ balkon 0,6 m² + sklep 2,4 m², celkem 85 m²) se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu po rekonstrukci v ulici Služská. Díky své dispozici, možnosti úprav a výborné lokalitě je ideální pro rodinné bydlení s dětmi, nebo pro bydlení na důchod.

Hlavní přednosti bytu:

• Dispozice 3+1 s balkonem – Všechny místnosti jsou samostatně přístupné z prostorné chodby. Z chodby je také vstup na balkon.
• Možnost úpravy na 4+kk – Díky velikosti kuchyně (8,7 m²) je možné byt dispozičně změnit na 4+kk s obývacím pokojem a třemi ložnicemi.
• Sklep a společné prostory – K bytu náleží vlastní zamykatelný sklep o ploše 2,4 m². V domě je k dispozici také prádelna.
• Dům po rekonstrukci – Zateplení fasády, plastová okna s dvojskly, nová střešní nástavba a upravené společné prostory.
• Lokalita – V docházkové vzdálenosti metro Kobylisy (C), základní škola, mateřská škola, sportoviště, obchody.

Dispozice:

Vstup do bytu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Z chodby je samostatný vstup do všech místností – obývacího pokoje (27,8 m²), dvou ložnic (po 12,9 m²), kuchyně (8,9 m²), koupelny a samostatného WC. Z chodby je rovněž přístup na balkon (0,6 m²). Ložnice a obývací pokoj jsou okny orientovány na jihozápad do zeleně, zbylé místnosti na severovýchod. Světlá výška obytných místností je 2,7 m.

Konstrukce a technické parametry:

Bytový dům je zděný, čtyřpodlažní a vytápěný dálkovým teplovodem. Vytápění zajišťují litinové radiátory. Do bytu je zaveden plyn na vaření, elektroinstalace je částečně v mědi (kuchyně + koupelna), částečně v hliníku (obytné místnosti). Byt je po technické stránce plně funkční, nicméně vhodný k modernizaci dle vlastních představ.

Lokalita:

Byt se nachází na konci klidné ulice, kolem domu je vzrostlá zeleň a další bytové domy. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská
vybavenost:

• Obchod – Obchodní dům s Albertem a lékárnou (přes ulici).
• Doprava – Stanice metra Kobylisy (C) pouhých 400 m, autobusová zastávka Sídliště Kobylisy 1 minutu chůze.
• Školy a školky – Základní škola Hovorčovická (500 m), mateřská škola (350 m).
• Volný čas – Salesiánské divadlo (500 m), park Čimický háj (900 m), dětské hřiště (300 m), tenisové kurty a stadion (400 m), bazén Šutka (1 100 m).

Závěr:

Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné prezentace bytu nebo při osobní prohlídce. Celková plocha bytu vychází z prohlášení vlastníka, rozměry jednotlivých místností jsou změřeny laserovým metrem.