Představuji Vám k prodeji usedlost v italském stylu, která může nabízet více využití v obci Janůvky, okr. Svitavy.
Video Vás provede částí domu, která je využita k bydlení.
Usedlost byla před 25 lety kompletně zrekonstruována, části byly zcela přestavěny nebo dostavěny. Dům je stále využíván k trval. bydlení, tedy je pravidelně udržovaný, rozčleněný na obytnou část, nebyt. část a relaxační část. Přízemní část domu se sestává z obytné haly (obývac. pokoje) s proskleným výhledem do dvora, pracovny, 2 dětských pokojů, ložnice, koupelny s WC, kuchyně a spíže. V domě jsou v suterénu 2 krásné klenuté sklípky. V celém přízemí je podlahové vytápění, ve velké hale a v pracovně je krb. V celém domě je položena kvalitní dlažba z dovozu (Itálie a Rakouska).
Z obytné části se dá vejít do dvora, kde se nachází nebyt. část s kotelnou, WC a umyvadlem. Dvůr je uzavřený, nachází se zde zastřešené podloubí (42,70 m2) podél celé délky vnitřního bazénu, do kterého je vstup ze dvora prosklenými posuvnými dveřmi. Bazén je plně funkční. Na stavbu bazénu navazují další nebyt. prostory, a to: černá kuchyně, ve které se nachází kamna na TP, el. sporák a je zde zavedený přívod SV i TV, dále komora a dvě velké garáže. Na uzavřeném dvorku se dále nachází zastřešený přístřešek 8,30 m2 s posezením u krbu, udírny a pecí na pizzu. Zahrada za domem je pravidelně a krásně udržovaná.
Nad celou obytnou částí a bazénem je připravené podkroví na využití dalších obyt. místností. Místnosti jsou již zateplené, s rozvody elektřiny, se stěnami, v některých je již hotová podlaha. Dokončená je část se soc. zař.: masážní vana, WC a dvě umyvadla a plně funkční krb. Celý pozemek je oplocený a nabízí naprosté soukromí.
Výtápění domu je ústřední, kotlem na TP, dříve se topilo plynovým vytápěním, které je stále k dispozici. V obci není plynofikace, takže zde byla umístěna nádrž - zásobník. Teplá voda se ohřívá při topení v zásobníku kotlem, když se netopí tak elektřinou. Do domu je zavedena vodovod. přípojka a elektřina vč. motor. proudu. V obci není kanalizace, odpad je svedený do septiku.
Výměry: obytná část RD: 185,70 m2, sklepy: 32,47 m2 (jeden 13,77 m2, druhý 18,70 m2), podkroví: 277 m2, nebytové prostory s kotelnou:14,70 m2, bazén: 63 m2, nebytové prostory (černá kuchyně a komora):33,50 m2, dvou garáže: 127,50 m2 (jedna 52,95 m2, druhá 74,55 m2), zastavěná plocha: 1047 m2, plocha zahrad a ostatní plochy: 1769 m2, celková plocha všech pozemků: 2816 m2.
PENB se bude zpracovávat, prozatím uvádím třídu „G“.
Tato krásná a netradiční nemovitost má své osobité kouzlo a nabízí naprosté soukromí. Momentálně nevyužité podkroví si může každý dotvořit podle svých potřeb a představ. Janůvky jsou malebná malá obec bez občanské vybavenosti, obklopena kopci a lesy, nacházející se v Pardubickém kraji, okrese Svitavy. Nejbližší městečko je Březová nad Svitavou (11 km) a města s veškerou občanskou vybaveností jsou Moravská Třebová (13 km) a Svitavy (22 km). V případě vážného zájmu poskytnu další informace.
