Nabízíme Vám ke koupi bytový investiční dům s občanskou vybaveností – 4 bytové jednotky + 2 samostatné obchodní provozovny se stabilním výnosem z nájmů v obci Smržovka u Tanvaldu.
Plně obsazený bytový dům, resp. stavba občanského vybavení s nájemníky se nachází v atraktivní lokalitě, v centru města Smržovka, na adrese Husova 779. Jedná se o zděný, podsklepený objekt se čtyřmi prostornými bytovými jednotkami a dalšími dvěma samostatnými provozovnami (kebab a výroba potravin) se stabilním výnosem z nájemného. Dům je v dobrém technickém stavu a je pravidelně udržovaný, zaručí Vám tedy dlouhodobý stabilní výnos z investice.
Dispozice domu a popis bytů:
1. NP: 2 provozovny – provozovna kebabu (kalaudováno jako restaurace) 70 m² a provozovna 70 m²
2. NP: 2 byty – nově zrekonstruované 3 + kk 90 m² a 2+1 70 m²
3. NP: 2 byty – atypický byt 90 m² a byt 80 m²
Celková užitná plocha všech bytů činí 470 m². Celý objekt je napojen na inženýrské sítě – obecní kanalizace, elektřina, plyn a vodovodní řad. Ohřev teplé vody a vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem, který je součástí vybavení každého bytu. V obou provozovnách je nainstalována klimatizace.
Součástí prodeje je také zahrada o výměře 302 m² nacházející se za domem a sloužící nájemníkům k odpočinku a drobnému zahradničení. Zahradu však je možné využít i komerčně.
Obec Smržovka leží mezi Jabloncem nad Nisou a Tanvaldem, v blízkosti Jizerských hor a Krkonoš, na úpatí známého lyžařského střediska Špičák v Jizerských horách, s dobrou dostupností do Prahy. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost a město má také velmi dobrou dopravní obslužnost – vlak, autobus apod.
Pro koupi domu zajistím kompletní realitní, právní i finanční servis včetně výhodného financování úvěrem.
Těším se na osobní setkání s Vámi.
Mgr. Radim Brožek
