Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 56 m², Praha 10 - Uhříněves (ID 205-NP11532)

Ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi moderní byt 2+kk o celkové užitné ploše 56,43 m2, který se nachází v 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2017 v pražské městské části Uhříněves, konkrétně v ulici Oty Bubeníčka.

Byt zaujme především svou praktickou dispozicí, světlostí, moderním stavem bez nutnosti investic a kompletním zázemím pro pohodlný život – nechybí mu totiž ani prostorná lodžie, vlastní sklep a garážové stání v suterénu domu.

Dispozice a vybavení:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem – ideální prostor pro společný čas i relax
• Ložnice orientovaná do klidné části
• Koupelna s vanou a toaletou
• Předsíň a komora s dostatkem úložných prostor
• Lodžie přístupná z obývacího pokoje i ložnice
• Sklepní kóje a vlastní parkovací stání v garáži
• Dům s výtahem, kočárkárnou a moderním zázemím

Velikost místností je následující – obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,51 m2, ložnice 12,74 m2, chodba 4,49 m2, koupelna s WC 4,91 m2, komora 2,01 m2, lodžie 2,73 m2 a sklep 8,28 m2.

Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, ideální k vlastnímu bydlení nebo k pronájmu. Je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo mladé rodiny, které hledají startovací bydlení v klidné a přitom dobře dostupné části Prahy.

Lokalita:
Uhříněves je dynamicky se rozvíjející část Prahy, která nabízí kombinaci městského komfortu a klidného prostředí. V bezprostředním okolí domu najdete obchody, školy, školky, lékárny, restaurace i služby, stejně jako parky, sportoviště a přírodní lokalitu Obora Uhříněves.

Dopravní dostupnost je výborná – vlaková stanice Uhříněves je v pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete za cca 20 minut přímým spojem na Hlavní nádraží. K dispozici je i městská hromadná doprava (bus 100 m od domu), dobré napojení na D1 a pražský okruh.

Proč právě tento byt:
• Výborný technický stav, moderní vybavení
• Nemovitost z roku 2017 – nízké provozní náklady
• Vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak k okamžitému pronájmu
• Žádaná lokalita s rostoucím potenciálem
• Soukromé garážové stání a sklep v ceně
• Kompletní občanská vybavenost a výborná dostupnost

Investiční potenciál:
Díky oblíbené lokalitě a dispozici 2+kk je byt velmi dobře pronajímatelný – jak dlouhodobě, tak i případně formou střednědobých pronájmů. Vzhledem k nízkému stáří budovy a výhodám jako je výtah, parkování a lodžie, se jedná o nízkonákladovou, stabilní investici s dlouhodobým výnosem a minimální správou.

Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme.


Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás!