Představujeme Vám mimořádnou nabídku na koupi rodinného domu, který byl nově postaven a zkolaudován v roce 2024. Dům je možné využít pro své vlastní bydlení i jako vícegenerační, ale i jako možnost jej pronajímat celý nebo částečně, takže je možné jej koupit i jako investici. Dům je dispozičně postaven tak, že v přízemí bez podsklepení je řešen jako 2+kk s venkovní terasou, s velkou koupelnou, ve které je sprchový kout i WC, a dále samostatnou komorou, kde je umístěna pračka, sušička aj. V centrální části obývacího pokoje v 1NP jsou instalována krbová kamna. Z přízemí 1NP vede vnitřní schodiště do 2NP, kde jsou vybudované 2 samostatné bytové jednotky se samostatným vstupem o velikosti 2+kk mezonetového typu. V 2NP je v každé samostatné bytové jednotce obývací pokoj s kuchyňským koutem a vnitřní schodiště do prostoru sedlové střechy, kde se nachází ložnice. Každá bytová jednotka v 2NP má rovněž svou koupelnu a WC. Výhodou takovéhoto projektu je i to, že do dvou samostatných bytových jednotek vede venkovní masivní dřevěné schodiště s pavlačí a zní dva samostatné vstupy do každé bytové jednotky zvlášť. V případě uzavření vnitřního schodiště v 1NP do 2NP není žádná z bytových jednotek rušena ostatními spolubydlícími. Dvě bytové jednotky v 2NP lze však v případě potřeby propojit jako jeden obytný prostor. Celková plocha k využití je cca 190 m2. Dům je nově postaven, má všechny rozvody vody, kanalizaci a elektřiny nově zbudovány, střecha je z pálených tašek, je zateplena foukanou pěnou, rovněž tak fasáda je zateplen polystyrenem. Voda je z vlastního nově vybudovaného vrtu, dům má 2 samostatné jímky na splaškovou a dešťovou vodu, kterou lze využít na zalévání zahrady. Topení je řešeno elektrickým kotlem a krbovými kamny. V 1NP je zbudováno podlahové teplovodní topení, na které lze napojit kotel s teplovodním výměníkem. Ohřev teplé vody je elektrickým bojlerem. Každá bytová jednotka má samostatný podružný elektrický měřič. Pozemek s objektem je veliký 144 m2 a je v katastru nemovitosti veden jako zastavěná plocha a nádvoří. K rodinnému domu přináleží další pozemek o velikosti 440 m2, v současnosti využívána jako zahrada, na které je pod úrovní země vybudován vinný sklípek a sklep na uskladnění ovoce a zeleniny. V případě zájmu by bylo možné přikoupit ještě další sousedící pozemek o velikosti 988 m2 vedený v katastru nemovitosti jako zahrada. Přístup k RD je z veřejné komunikace, do zadních prostor vede po samostatném parcelním čísle účelová komunikace o velikosti 338 m2, ke které v rámci kupní ceny bude kupující podílovým spoluvlastníkem ve výši 1/3. Lokalita je velmi přívětivá k bydlení, ale i k podnikání, je zde klid, ale dosah a vymoženosti veškeré infrastruktury velkoměsta. Nedaleko je zastávka MHD, hřiště, fitness, školka, hasičská zbrojnice a aktivity místních dobrovolných hasičů, cyklostezka, restaurace, obchody, nemocnice, Svatý kopeček…. Pokud budete mít zájem, tak mě neváhejte kontaktovat k prohlídce či dalším podrobnostem.
