Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 55 m², Praha 4 - Záběhlice (ID 201-NP03100)

Hledáte bydlení v jedné z nejklidnějších a zároveň velmi oblíbených částí Prahy? Právě jste ho našli! Nabízíme byt v osobním vlastnictví s užitnou plochou 54,5 m² a balkonem, v oblíbené lokalitě Spořilov. Nachází se na 2. patře (3. podlaží) v cihlovém domě se skeletovou konstrukcí z roku 1965. Dům má výtah, vchody z obou stran a v přízemí k dispozici vytápěnou sušárnu na prádlo s oknem. K bytu patří i praktický sklep.

Dispozice je ideální: obývací pokoj s balkonem orientovaný na jih, ložnice a kuchyň na sever s výhledem do zeleně. Byt prošel rekonstrukcí – nové jádro vyzděné z ytongu, nové rozvody vody a odpadů, plastová okna, renovované původní parkety (2024) a zcela nová kuchyňská linka z IKEA se spotřebiči (duben 2025). Koupelna má sprchový kout s vaničkou, termostatickou baterii a přípojku na pračku, přičemž nad ní je prostor i na sušičku. WC je samostatné a disponuje vestavěnou skříňkou. Okénko v koupelně pouští denní světlo z kuchyně.

Byt je světlý, útulný a tichý. Díky cihlovým příčkám je možná i změna dispozice. Elektřina je v bytě třífázová 3×25 A, vaří se na indukci, ale lze znovu zavést i plyn. Internet a kabelová televize dostupné přes optický kabel s rychlostí až 2 GB.

V ložnici je dostatek prostoru pro velkou postel i skříň, ve velkém obývacím pokoji kromě sedačky pohodlně umístíte jídelní stůl i pracovní koutek. Kuchyň nabízí dostatek místa pro snídaňový stolek a samostatně stojící lednici, s možností zvětšení linky a její úpravou do tvaru L. Nad vstupem do kuchyně lze vytvořit úložný prostor.

Dům je velmi dobře udržovaný, proběhla rekonstrukce elektroinstalace, stoupaček i plynu. Aktuálně se plánuje rozsáhlá revitalizace obsahující zateplení fasády, rekonstrukci střechy, výměnu výtahu za bezbariérový, rozšíření balkonů, nové vstupy, sklepní dveře a mnoho dalšího – projektová dokumentace je v přípravě, realizace má proběhnout 2026–2027 a je počítáno s cca 40% dotací.

Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost. Najdete zde školy, školky, hřiště, nákupní centra, restaurace, poštu, lékárnu, sportoviště (Hamr) a fitnes centra. Výborné spojení do centra – tramvaje č. 11 a 14 (na Václavské náměstí do 25 minut), nebo bus na metro Roztyly. Parkovací zóny zde zatím nejsou.

Takový byt v této lokalitě se neobjevuje často. Až se rozšíří balkon a proběhne revitalizace, jeho hodnota dále poroste. Nečekejte, než ho objeví někdo jiný, a přijďte na prohlídku. Těšíme se na Vás.