V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji stavební rovinatý pozemek obdélníkového tvaru (cca 15x57 m) o velikosti 858 m², nacházející se na okraji obce Štěpánovice, na rohu ulic Třeboňská a Nová.
Pozemek je územním plánem obce Štěpánovice určen k zástavbě objektem pro bydlení (plochy bydlení B). Je ze všech stran oplocený, s uzamykatelnými vraty, příjezd na něj vede po obecní komunikaci. Nachází se na krásném místě na okraji obce s úžasným výhledem do krajiny. Plyn je přiveden na hranici pozemku.
Na pozemku stojí nedávno pořízený, plně vybavený zahradní domek (cca 6x3 m) se zavedenou elektřinou, přivedenou vodou z obecního vodovodu a napojený na obecní kanalizaci. Domek je možno využívat k rekreaci po většinu roku. Na pozemku nalezneme několik ovocných a jehličnatých stromů.
Do 31.7.2025 má být uveden do provozu obchvat Lišova a Štěpánovic na trase z ČB do Třeboně. Tato nová stavba odvede většinu dopravy ze Štěpánovic a tato lokalita bude ještě klidnější.
Územní plán:
Maximální zastavitelnost pozemku je 30%.
Výšková hladina zástavby – max. 1 podlaží + podkroví, maximální výška 9,5 m.
Přípustné využití:
Výstavba objektů pro bydlení v rodinných a bytových domech a činnosti a děje s tímto typem bydlení související, tj. užitkové zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodářství, vestavěná občanská vybavenost, administrativní zařízení, obchody, provozovny služeb, drobná řemeslná a výrobní zařízení, která nezatěžují hlukem okolní bydlení, malá rekreační a sportovní zařízení (rodinné bazény, prvky zahradní architektury apod.). Umístění musí být v souladu s charakterem využívání okolních ploch. Přípustná jsou rovněž parkovací stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území na vlastním pozemku, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, veřejná prostranství.
Součástí ploch bydlení jsou pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše.
Nepřípustné využití:
Ostatní využití, neuvedené jako přípustné, veškeré činnosti narušující venkovské prostředí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, budovy obchodního prodeje o výměře větší než 500 m², nákupní zařízení, zařízení dopravních služeb a autobazary.
Štěpánovice se nacházejí se cca 18 km od centra Českých Budějovic a cca 10 km od centra Třeboně. Je to malebná obec se základní občanskou vybaveností, jedná se o velmi žádanou lokalitu.
Pokud hledáte místo, kde si postavíte dům pro svou rodinu, tento pozemek vám nabídne klidné bydlení s dobrým spojením do Českých Budějovic a do Třeboně.
Pro více informací volejte makléřce nabídky.
