Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 41 m², Brno (ID 268-NP03083)

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 1+1, umístěný ve 2. patře panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Brno – Lesná na ulici Fillova.

Výměry:
Byt 34 m² + balkon 4 m2 + sklepní kóje 2 m2.

Hlavní výhody:
• Světlý byt, JZ orientovaný balkon s výhledem do zeleně
• Výborná dostupnost do centra Brna tramvají bez přestupu
• Přímý přístup do přírody - lesopark Čertova rokle za domem
• Všestranná občanská vybavenost v pěší vzdálenosti

Bytový dům:
• Zateplený panelový dům s výtahem
• Plastová okna, opravené balkony
• Udržované společné prostory – k dispozici kolárna, sušárna
• Energetická náročnost budovy: třída C

Dispozice bytu:
• Vstupní předsíň s úložným prostorem (5 m2)
• Koupelna s vanou (2 m2)
• Samostatná toaleta (1 m2), jádro je umakartové s obkladovým PVC panelem
• Kuchyň s linkou, sporákem a spíží (9 m2)
• Světlý pokoj se vstupem na balkon (18 m2)

Lokalita a občanská vybavenost:
• Restaurace v okolí i přímo u domu
• Supermarket Albert, Lidl, lékárna, pošta, poliklinika – vše v docházkové vzdálenosti
• Volnočasové aktivity: lesopark Čertova rokle, lanové centrum, bazén, dětská hřiště, cyklostezky

Doprava a parkování:
• Pohodlné spojení MHD – tram zastávka 5 min chůze od domu
• Parkování přímo na ulici

Měsíční náklady celkem = 4.940,- Kč - z toho:
• 700,- Kč - zálohy na plyn
• 800,- Kč - zálohy na elektřinu
• 3.440,- Kč – správa domu, fond oprav, voda, společné prostory

Financování:
• Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
• Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis.
• V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.

Prohlídkový den:
• Středa 11.6.2025 a čtvrtek 12.6.2025

Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se mi pro více informací a domluvení osobní prohlídky.
Budu se na Vás těšit.
Zuzana Patáková, RE/MAX Delux