Dobrý den,
nabízíme Vám k prodeji prostorný patrový rodinný dům se zahradou ve velice klidné a minimálně frekventované části obce Lom, ve slepé ulici Komenského č. p. 401/6. Dům prošel kompletní vnitřní rekonstrukcí a byl od počátku zamýšlen pro bydlení větší rodiny, proto každé podlaží nabízí plnohodnotnou bytovou jednotku vybavenou koupelnou, kuchyní a dalšími pokoji. Samozřejmě je tento dům možné obývat jako celek, přičemž je k dispozici vícero pokojů, některé samostatné, další průchozí, jak je patrné na přiloženém půdorysu, kde jsou také upřesněny rozměry celého domu. Každé podlaží nabízí zhruba 135 m2 užitné plochy, tedy celkem spolu se sklepem 300 m2. Ve sklepě je krom úložného prostoru také umístěn automatický kombinovaný kotel, který lze také využívat pro ohřev vody namísto bojleru. Majitelé si tuto variantu vytápění velice chválí, náročnost s obsluhou minimální a roční nákladovost v podobě uhlí (lze i pelety nebo dřevo) se pohybuje do 60 m3 dle délky zimy. V přepočtu na peníze zhruba 3 tis měsíčně. Stávající hodnota PENB je ve třída „F“, která je zapříčiněna zejména chybějícím zateplením obvodových stěn. Při realizaci souboru opatření lze docílit hodnoty "B".
Spodní podlaží domu má okna orientována na východní a západní stranu, podkroví pak ještě na jih, proto je tato část domu po celý den prosvětlena denním světlem a navozuje velice příjemnou atmosféru.
Vjezd na pozemek umožňuje elektrická brána s možností stání 2 vozů. Před domem je předzahrádka s květenou, která přináší více soukromí. Za domem je pak na jihozápad orientovaná zahrada o velikosti zhruba 200 m2, kde je mimo jiné skleník, kotec pro psy či pergola se zděným krbem, kde se můžete bavit s přáteli u dobrého jídla.
Sousedské vztahy jsou majiteli hodnoceny velice pozitivně, jako největší výhodu této nemovitosti spatřují ve vysokém soukromí, naprostém klidu od ruchu města a skvělé dostupnosti obchodů a služeb, a to vč. dopravy dětí do blízké školy.
Pokud hledáte dům pro Vás a vaší rodinu, očekáváte klidnou lokalitu se snadnou dostupností města, oceníte větší prostor pro celou rodinu, který Vám tento dům zcela jistě hojně nabízí, tato nabídka Vás zcela jistě nadchne. Nemovitost bude novému majiteli uvolněna nejdříve po letních prázdninách.
Pro bližší informace a případnou prohlídku mě kdykoli kontaktujte. Financování Vám je také možné zajistit naším renomovaným dlouholetým specialistou.
