Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 73 m², Brno (ID 277-NP00391)

V zastoupení majitele Vám nabízím byt 3+1 s balkonem v Brně Juliánově. Byt se nachází na ul. Souběžná. Je určen k rekonstrukci dle vlastních představ. Juliánov je čtvrť a bývalá obec v katastrálním území Židenice.

Dispozice/stav bytu:
Byt o velikosti 3+1 se nachází v 5.NP/6, CP 73 m2. Chodba 7 m2 (na podlaze lino), Koupelna se sprchovým koutem 2,1 m2 (dlažba), WC 0,95 m2 (lino), Kuchyň 9.05 m2 (lino), Pokoj s nikou 22,08 m2 (parkety), Pokoj 18,11 m2 (parkety), Pokoj 12,59 m2 (parkety), Balkon 2,21 m2.
Byt je určený k celkové rekonstrukci, parkety jsou nepoškozené (stačí přebrousit, vytmelit a nalakovat).
Orientace bytu: Dva pokoje jsou orientované na jihozápad a jeden pokoj s kuchyní na severovýchod.
K bytu náleží sklepní kóje 1,07 m2.
Vytápění bytu aohřev TUV je ústřední, teplo je dodáváno z výměníkové stanice umístěné v nebytovém prostoru.
Měsíční náklady na bydlení komplet do 5 000 Kč.

Stav domu:
Výstavba domu započala v roce 1960, šlo o první sídliště na území Brna. Na domě se dělala nástavba 6.NP v letech 2008 až 2010. Dále se v domě dělaly nové stupačky, plastová okna, dodělával se výtah a vchodové dveře se schránkami. Celý dům byl zateplen. SVJ nemá žádné úvěry a na fondu oprav má našetřeno. V domě je k dispozici kočárkárna a také sušárna. Na první pohled je zřejmé, že je dům v hezkém udržovaném stavu.

Financování:
Nákup bytu lze bez problémů hypotečním úvěrem. Bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.

Jiné:
Urbanisticky výjimečné sídliště se nachází podél ulice Krásného, Souběžné a Kameňáčky, jehož přirozené centrum tvoří Juliánovské náměstí. Dům se nachází na klidném místě a přesto s dosahem veškeré občanské vybavenosti jako základní a mateřská škola, obchody ( např. Supermarket TESCO), restaurace, zahradnictví a koupaliště. Dále se tu nachází Dělnický dům, který je největším a nejvyužívanějším kulturním zařízením městské časti Juliánov. Původní přízemní budova se sálem, jevištěm, restaurací a zahradou. Dále je tu Bzzzukot, což je areál s hřištěm s nejdelší skluzavkou v Brně. Také kavárna s domácími produkty a konají se tu různé akce, jak pro děti tak i rodiče. Autobusová zastávkal MHD je vzdálená cca 150 m od domu.