Nabízím k prodeji funkčně propojený soubor dvou zděných budov na vlastním pozemku o výměře 892 m², který se nachází v ulici Nádražní v Bučovicích, v docházkové vzdálenosti od nádraží i centra města. Na základě předběžné konzultace se stavebním úřadem zde existuje reálný potenciál přestavby na bytový dům – při dodržení výškového regulativu a stávající zastavěnosti pozemku. Výhodou je i možnost vybudování parkovacích stání dle počtu jednotek přímo na parcele.
Stávající stav nabízí plnohodnotné komerční využití: první budova (č.p. 593), vedená jako prodejna, slouží jako vstupní prostor s kancelářemi a provozním zázemím. Navazuje na ni výrobní hala s prostorným showroomem v horním podlaží a výrobní a skladovou částí v suterénu, včetně sklepa. Zadní část pozemku nabízí dvůr a možnost přístupu či zásobování ze zadní strany. Druhá budova (č.p. 594), vedená jako stavba pro bydlení, má rovněž využívané přízemí se zázemím. Druhé nadzemní podlaží, kde se dříve nacházely kanceláře a podkroví, je v současnosti prázdné a připravené k dalšímu využití.
Oba objekty jsou technicky i dispozičně propojené a napojené na jeden elektroměr. Vytápění zajišťuje tříletý plynový kondenzační kotel. Střecha byla kompletně renovována cca před rokem, okna jsou vyměněna, rozvody jsou původní. V hale je realizovaná drátkobetonová podlaha s izolací, připravená pro vyšší zatížení.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele hledající showroom, výrobní a kancelářské zázemí na jednom místě – ale také pro investory, kteří hledají atraktivní nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje.
Pokud vás nemovitost zaujala, ozvěte se mi. Ráda vám poskytnu více informací a osobně vás provedu.
