Nabízíme Vám ke koupi čtyřpodlažní bytový dům o užitné ploše 1.413 m2, který se nachází jen kousek od centra města Jablonec nad Nisou, na nároží ulic Mlýnská a Podhorská.
Objekt je možné vnímat buď jako investici se stabilním výnosem z nájmů, nebo je možné celý objekt zrekonstruovat a vybudovat v něm až 18 bytových jednotek (15 bytů + 3 podkrovní bytové jednotky v případě vybudování výtahu).
Jedná se o zděný, podsklepený dům postavený v roce 1904 v dekorativním secesním stylu. V domě je nyní 8 velkoryse prostorově řešených bytových jednotek a 3 nebytové prostory. Objekt je v dobrém technickém stavu a je pravidelně udržovaný – nová střecha, nová okna, nové rozvody elektřiny a zakonzervovaná fasáda. Objekt je aktuálně plně obsazený platícími nájemníky a je využívaný k bydlení a podnikání. Nemovitost je spravována profesionální správcovskou firmou, která se o dům stará.
Dispozice a výměra bytů:
1. PP: 10 sklepů
1. NP: 3 nebytové prostory
2. NP: 2+1 (50 m2), 2+1 (80 m2) a 3+1 (101 m2)
3. NP: 4+1 (138 m2) a 3+1 (105 m2)
4. NP: 1+1 (52 m2), 2+1 (85 m2) a 2+1 (106 m2)
PODKROVÍ 281 m2
Součástí nemovitosti je také vnitřní dvůr, resp. vnitřní zahrada s průjezdem z ulice Mlýnská. Zahrada může sloužit obyvatelům domu k relaxaci, nebo je možné zde, po dohodě s úřady, vybudovat výtah.
Celý objekt je napojen na inženýrské sítě – obecní kanalizaci, elektřinu, plyn a vodovodní řad. Ohřev teplé vody je řešen bojlery, vytápění zajišťují plynové kotle v jednotlivých bytech.
Pro koupi domu zajistím kompletní realitní, právní i finanční servis včetně výhodného financování úvěrem.
Těším se na osobní setkání s Vámi.
Mgr. Radim Brožek
